78 m² wonen

300 m² perceel

5 kamers

Burgemeester Venemastraat 2 9649 BC Muntendam

78 m²

wonen

300 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 225.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

300 m²

Tuin

€ 258.000 – 293.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.885/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

6 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 2.885) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.153/m²)
Gewilde buurt

72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Een fijne woning met drie slaapkamers, een dichte keuken en volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken.

Aan de Burgemeester Venemastraat in Muntendam staat deze praktische woning met een prettige indeling en drie slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken en voldoende ruimte voor een gezin, starters of mensen die op zoek zijn naar een woning die zij geheel naar eigen smaak kunnen inrichten.

Muntendam is een prettig dorp binnen de gemeente Midden-Groningen en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen zijn onder andere Veendam en Hoogezand goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting de stad Groningen en omliggende plaatsen is goed.

De combinatie van wonen in een dorpse omgeving en de nabijheid van grotere plaatsen maakt Muntendam tot een praktische woonplaats voor jong en oud.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar.

De woonkamer vormt de centrale leefruimte van de woning en biedt voldoende plaats voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Doordat de keuken als afzonderlijke ruimte is uitgevoerd, zijn wonen en koken prettig van elkaar gescheiden. De dichte keuken biedt ruimte voor een praktische keukenopstelling en vormt een fijne plek voor het dagelijkse koken.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de overige vertrekken op deze woonlaag bereikbaar. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt de woning geschikt voor een gezin, maar biedt uiteraard ook mogelijkheden voor het inrichten van bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Buitenruimte:
Rondom de woning is buitenruimte aanwezig, met eigen parkeergelegenheid waardoor wonen binnen en buiten prettig met elkaar gecombineerd kan worden.

- Woning met drie slaapkamers;
- Dichte keuken;
- Praktische gezinsindeling;
- Gelegen in Muntendam;
- Veendam en Hoogezand goed bereikbaar;
- Geschikt voor onder andere starters en gezinnen.
- energielabel B.
- 8 zonnepanelen.

Verkoopbepalingen.
Er wordt verkocht onder de volgende bepalingen:
- koper dient te kopen voor eigen bewoning hiervoor wordt een bepaling opgenomen in de overeenkomst;
- expliciet geen verkoop aan beleggers;
- verplichte notaris keuze aangewezen door verkoper;
- geen eigen bewoning geweest door verkoper. Koper koopt 'as is-where is';
- huurders in de gemeente Midden Groningen worden hierbij ook uitgenodigd om interesse voor het kopen van deze woning kenbaar te maken.
- eventuele biedingen dienen te worden uitgebracht met een aanvullende motivatie brief.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.885
Aangeboden sinds 6 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1957
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 78 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 296 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 300m² (op het westen)
Voortuin
Zijtuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgemeester Venemastraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

08-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 225.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 258.000 – 293.000

Woningwaarde

€ 225.000

Vraagprijs Onder de waarde

+7.42%

Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Burgemeeste. 3

Vraagprijs € 239.500

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Burgemeeste. 24

Vraagprijs € 225.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Troelstrala. 11

Vraagprijs € 249.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

8750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 225000

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Midden-Groningen

OZB € 428,- / jaar

Afvalheffing € 210,- / jaar

Rioolheffing € 190,- / jaar

Totaal per jaar € 828,-

Geschatte belasting € 69 /mnd

WOZ Burgemeester Venemastraat 2

De WOZ-waarde van Burgemeester Venemastraat 2 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Venemastraat en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Venemastraat 2.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Muntendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

67 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
Zuidbroek 2.77 km · Treinstation
Veendam 3.97 km · Treinstation
Veendam 3.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 357.986
Waardetrend afgelopen jaar +6.03%
Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Muntendam

Nieboer Makelaars

Heveapad 40, Hoogezand

97 m² 241 m² perceel 4 kamers

€ 250.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Jacob van Ruysdaelstraat 31, Hoogezand

84 m² 148 m² perceel 4 kamers

€ 199.900 Onder de waarde

Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Sportterreinstraat 55, Hoogezand

82 m² 167 m² perceel 3 kamers

€ 215.000 Onder de waarde

Makelaardij De Wit

Albardaplein 16, Hoogezand

126 m² 150 m² perceel 5 kamers

€ 235.000 Binnen de waarde

Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Wilhelminastraat 19, Sappemeer

104 m² 670 m² perceel 3 kamers

€ 265.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Spoorstraat 28, Zuidbroek

93 m² 138 m² perceel 3 kamers

€ 259.500 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Venemastraat 2 in Muntendam ligt tussen de 258.000 en 293.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Venemastraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Venemastraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burgemeester Venemastraat 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Venemastraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Venemastraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Venemastraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Burgemeester Venemastraat 2 9649 BC Muntendam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus