Lichtenberg 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een plek waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
De woning is in 2020 grondig en doordacht verbouwd en verkeert sindsdien in uitstekende staat van onderhoud. Alles klopt: van de indeling tot de afwerking en van comfort tot uitstraling.
Hier hoeft u niets meer te doen — dit is een woning waar u direct kunt intrekken en genieten.
Indeling
Souterrain:
Kelderruimte (8.12m x 4.14m).
CV-ruimte (5.93m x 4.80m).
Provisiekelder (4.17m x 1.27m).
Begane grond:
De woonkamer (7.18m x 4.45m) is licht en sfeervol, voorzien van een plankenvloer, gashaard en airconditioning. Via de openslaande deuren staat u direct in verbinding met het terras en de tuin.
De royale leefkeuken (10.87m x 4.39m / 5.64m) vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met een luxe keukenopstelling inclusief kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een nieuwe koel-diepvriescombinatie.
De entree (6.70m x 1.30m) is verzorgd afgewerkt en voorzien van een moderne meterkast en een volledig betegeld toilet.
Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers (4.00m x 2.62m en 4.29m x 4.14m, waarvan één met airco), een praktische bijkeuken (3.73m x 2.28m) en een recent vernieuwde badkamer (4.32m x 3.14m) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Tuin
De tuin biedt precies wat u zoekt bij vrijstaand wonen: ruimte, privacy en mogelijkheden.
Het aanwezige tuinhuis met overkapping en houtkachel is ingericht als sfeervolle buitenruimte — een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Goed om te weten
Perceel 1.020 m²
13 zonnepanelen
CV-installatie in eigendom
Dak circa 7 jaar oud
Voorzien van rolluiken en screens
Ontkalker aanwezig
Grote oprit met ruime parkeergelegenheid
Deels hardhouten, deels kunststof kozijnen met HR-beglazing
Recent buitenschilderwerk uitgevoerd
Een woning die zich niet hoeft te bewijzen.
U voelt het zodra u binnenkomt.
Interesse in een bezichtiging?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars & Taxateurs
046-4519644 / 06-23409058
[email protected]
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 595.000
-
11-06-2026 · Door makelaarTerug op de markt
-
20-05-2026 · Riet Quaden Makelaars & TaxateursUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kruisstraat 4 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Eekerstraat 3 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 579.000Winnend bod
-
Kruisstraat 1 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lichtenberg 13 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 114.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lichtenberg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lichtenberg 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Munstergeleen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.89 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Geleen Oost 2.65 km · Treinstation
- Sittard 3.24 km · Treinstation
- Spaubeek 3.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lichtenberg 13 in Munstergeleen ligt tussen de 622.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 72% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lichtenberg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lichtenberg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.