Verkocht
Vioolstraat 10 9853 RC Munnekezijl
€ 125.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
244.000
Wonen
108 m2
Perceel
254 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij een echte klusser? Dan is dit een hele leuke kans! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning heeft een leuke ligging. De woning dient gerenoveerd te worden. Wil je de woning bekijken, lees dan hieronder de mogelijkheden!
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, doorzon-woonkamer, dichte keuken, bijkeuken/berging.
1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Ruime slaapkamer.
De woning is enkel te bezichtigen op de volgende (open) dagen:
- Vrijdag 20 oktober 2023 tussen 15:00 en 17:00 uur
- Zaterdag 21 oktober 2023 tussen 10:00 en 12:00 uur
De woning wordt per inschrijving verkocht, de inschrijving sluit op vrijdag 27 oktober 2023 om 12:00 uur. Biedingen kunnen enkel per mail worden uitgebracht. De juridische overdracht zal plaatsvinden via Notariskantoor Smid te Zuidhorn.
De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Het is koper bekend dat de onroerende zaak in 1972 gebouwd is en dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden én dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande modeltekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.
- Gezien het bouwjaar kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 220.000 - 244.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vioolstraat 10 in Munnekezijl
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 220.000 -
244.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 125.000
€ 1.157/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vioolstraat 10 in Munnekezijl ligt tussen de 220.000 en 244.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 125.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vioolstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jakob de Gr. 36
Kollumerpomp
69%
91 m²
-17 m²
211 m²
-43 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vioolstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 125.000
Door makelaar
11-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vioolstraat 10 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,99 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 0,20 km |
Snelweg afrit | 16,03 km |
Supermarkt | 4,84 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 6,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 202.272
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vioolstraat 10.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus