1398 DB Muiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Westbatterijlaan in Muiden ligt deze unieke en riante villa. Westbatterijlaan 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 571 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Westbatterijlaan 13 is gelegen in de leuke buurt Muiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Muiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westbatterijlaan 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Westbatterijlaan 13 is 1.582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westbatterijlaan en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westbatterijlaan 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westbatterijlaan 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 1.695.000
Hopbellen 1
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.895.000
P.J. Lomanl. 19
265 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Nooit Gedac. 12
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.995.000
Koningslaan 30-A
293 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Gerard Doul. 33
330 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.650.000
van der Hel. 71
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Gerard Doul. 6
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.395.000
Meerweg 57
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.945.000
P.J. Lomanp. 3
259 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.789.000
Graaf Wichm. 54
253 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Muiden schatten we de waarde van Westbatterijlaan 13 nu tussen € 1.964.000 en € 2.283.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westbatterijlaan 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
