Hellingstraat 80-A, Muiden
110 m²
3 kamers
2020
€ 810.000
Hoog in de markt
Hellingstraat 76 1398 AW Muiden
€ 715.000 v.o.n.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
457.000
Wonen
96 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Project De Werf bij de Sluis in Muiden
Bouwnummer F23b Finn
Prachtig gelijkvloers appartement van ca. 96 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij aan de Vechtzijde en geeft u een prachtig vrij uitzicht over de reuring bij de Groote Zeesluis en op de fraaie monumentale bebouwing aan de overzijde van De Vecht. De woonkamer met keukenopstelling heeft een beschutte buitenruimte op het westen waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt toeven.
-INDICATIE OPLEVERING ZOMER 2025, BOUW IN VOLLE GANG!*-
HET PROJECT
Luxueus, energiezuinig (label A+++), duurzaam en watergericht wonen in de oude stadskern van Muiden. Om de hoek van Amsterdam, Het Gooi en Schiphol. Direct aan De Vecht. Kleinschalige fraai ontworpen gebouwen met woonhuizen met tuin en appartementen met fijne terrassen. Allemaal met eigen parkeergelegenheid en mogelijkheid tot het aanleggen van uw eigen boot in de jachthaven direct grenzend aan de locatie. De badkamers worden allemaal voorzien van fraai sanitair en wand- en vloertegelwerk (Zwarthoed Kirry). Wanden en plafonds worden strak afgewerkt.
Naar verwachting kunt u zomer 2025 al wonen in de nieuwe intieme woonbuurt ontworpen door architectenbureau Rijnboutt. Een nieuwe woonbuurt op een unieke locatie in Muiden: midden in de oude stad. Heden en het verleden lopen moeiteloos in elkaar over. De gebouwen voegen zich naar het rijke verleden van deze plek. In deze nieuwe eigentijdse woonbuurt worden in totaal 62 luxe woningen gerealiseerd. Woningen die veel privacy bieden en tegelijkertijd onderdeel uitmaken van het stadje.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Muiden ligt perfect met aan de ene kant het schitterende Gooi en aan de andere kant Amsterdam. Dankzij de eigen afslag en de verbreding van de A1 ligt de stad dichterbij dan ooit. Per auto is het van Muiden naar Amsterdam maar tien minuten rijden. En ook met het openbaar vervoer kunt u vanuit Muiden alle kanten op. Met buslijn 110 bent u zo op het NS-station Weesp, in Muiderberg en Naarden en op het station Naarden-Bussum. Ook brengt deze bus u naar het P+R-terrein net buiten Muiden. Daar kunt u de bus nemen naar Amsterdam-IJburg, Amsterdam-Oost, Amsterdam Zuidoost, Weesp, Bussum, Huizen, Hilversum en Almere. Iedere vijf minuten vertrekt er een bus naar Amsterdam Amstel. Het P+R-terrein is ook per fiets bereikbaar. U bent er in vijf minuten.
INTERESSE
Heeft u interesse in één van de woningen? Bekijk ter oriëntatie de beschikbaarheid en informatie op de projectwebsite (De Werf bij de Sluis in Muiden). Het verkoopteam staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden, of een afspraak op de projectlocatie.
BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinig: geen gasaansluiting, vloerverwarming via ondergrondse warmte- /koudeopslag met bodemlussen, uitstekende isolatie, label A+++
- Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht
- Indicatieve oplevering fase 2, ca. zomer 2025
- Fase 1 volledig uitverkocht;
- Fase 2: per woning zijn 1 of 2 parkeerplaatsen gereserveerd in de parkeergarage
- High end afwerking: Zwarthoed Kirry badkamer en sanitair, luxe tegelwerk. Strak afgewerkte plafonds. In enkele woningen komt een Siematic keuken. Vraag de makelaar naar meer informatie;
- Optie voor een privé ligplaats in de haven, rekening houdend met een boot van ca. 7 meter.
- Eigen berging
- De Vereniging van Eigenaars zal worden beheerd door NEWOMIJ VVE Beheer, indicatie servicekosten: zie projectwebsite
- De woningen worden ‘vrij op naam’ (v.o.n.) aangeboden (geen overdrachtsbelasting), vaste
projectnotaris: Houthoff
-*genoemde tijdsindicatie is een indicatie. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 715.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.448
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2020
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Inhoud 888 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hellingstraat 76 in Muiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 413.000 -
457.000
+4.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 715.000
€ 7.448/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hellingstraat 76 in Muiden ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 715.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hellingstraat 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hellingstraat 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-08-2023
Te koop
€ 715.000
Door makelaar
14-03-2022
Uit de verkoop
23-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gooise Meren
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hellingstraat 76 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hellingstraat 76 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hellingstraat 76 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,59 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 0,31 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 861.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hellingstraat 76.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hellingstraat 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hellingstraat 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hellingstraat 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus