1398 AK Muiden
Kloosterstraat 13
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kloosterstraat in Muiden ligt deze prachtige woning. Kloosterstraat 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 39 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 36 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kloosterstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 77.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Kloosterstraat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kloosterstraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Muiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Muiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 268.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1890
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 39 m2
- Perceeloppervlakte 36 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Kloosterstraat 13 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterstraat 13.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kloosterstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Kazernestra. 11
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 379.000
Kloosterstr. 9
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 289.000
Singelstraat 21-C
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Weesperstra. 91
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 370.000
Herengracht 38
67 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 390.000
Weesperstra. 87
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Weesperstra. 62
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 425.000
Zeestraat 34
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 299.500
Singelstraat 21-D
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 299.000
Gansoordstr. 48
48 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Muiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
-
Weesp 3.45 km · Treinstation
-
Almere Poort 9.29 km · Treinstation
-
Naarden-Bussum 11.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 813.353
- Waardetrend afgelopen jaar -1.05%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kloosterstraat 13?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Muiden schatten we de waarde van Kloosterstraat 13 nu tussen € 268.000 en € 294.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Muiden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kloosterstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.