Buitenroede 11

Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 221 m², een fraaie uitbouw aan de achterzijde en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar comfort, sfeer en luxe perfect samenkomen. De woning beschikt daarnaast over een ruime eigen oprit met plaats voor 2 tot 4 auto’s.
De indeling is bijzonder sfeervol en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle woongedeelte, terwijl de stijlvolle keuken met bar en de royale eetkamer aan de achterzijde zijn gesitueerd. Deze ruimtes worden op karaktervolle wijze gescheiden door een klassieke hal.
Vanuit de keuken en eetkamer geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte polder. Hier ervaart u de rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
Tevens is de woning levensloopbestendig ingericht en biedt volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De eetkamer kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, terwijl de volledig geïsoleerde garage reeds beschikt over de aansluitingen voor het realiseren van een badkamer. Hierdoor is het mogelijk om een comfortabele slaap- en badkamer op de begane grond te creëren.
Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle en is gebouwd in de sfeervolle, karakteristieke jaren ’30-stijl. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich de gezellige Dorpsstraat met diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en slager. Ook beide basisscholen liggen op korte loopafstand.
Moerkapelle is een rustig en centraal gelegen dorp tussen de grote steden. Via de nabijgelegen A12 zijn Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De prachtige recreatiegebieden Bentwoud en Rottemeren liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en sfeer van deze prachtige woning.
PLUSPUNTEN
+ Luxe uitstraling
+ Woonoppervlakte van maar liefst 221m2
+ Rietgedekte tweekapper
+ Vrij uitzicht over de polder
+ CV + warmtepomp
+ Vlonder van 6x4 aan waterrand in de achtertuin
+ Alle ramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren
+ Eigen oprit (met laadpaal) voor 2 tot 4 auto's
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming en koeling
+ Aan achterzijde uitgebouwd
+ Woonkamer + slaapkamer voorzijde voorzien van zonwering
+ Goed onderhouden woning
+ Centrale ligging
INDELING
BEGANE GROND
Via de entree komt u in de ruime en karaktervolle hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische vaste kast. De klassieke hal vormt een fraaie scheiding tussen het woongedeelte aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde.
De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is tevens voorzien van zonwering.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een gezellig bargedeelte. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle eetkamer, vanwaar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de polder. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ervaart u hier optimaal het buitenleven.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, wastafel met warm en koud water en aansluitingen voor witgoed.
De berging aan de zijkant van de woning biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen.
De prachtig aangelegde tuin op het noorden biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de polder en ademt rust en ruimte. Onder de sfeervolle overkapping is volop plek voor een comfortabele loungehoek, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Aan het water bevindt zich een fraaie vlonder: dé perfecte plek om in alle rust van de zonsondergang en het weidse uitzicht te genieten.
EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte en rustige sfeer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en daardoor ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zonwering en de slaapkamer aan de achterzijde en de zijkant van het huis zijn voorzien van rolluiken.
De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt voor het hele gezin.
TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop zijn de verschillende ruimtes op de tweede verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen walk-in closet met daarachter extra bergruimte/zolderkamer, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, koffers en seizoensspullen.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een kamer, deze is momenteel ingericht als waskamer. Hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, evenals een spoelbak en een vaste kast met daarin de technische installaties, waaronder de cv-installatie, warmtepomp en mechanische ventilatiebox.
Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.