IJsselerf 28 2841 BD Moordrecht
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
446.000
Wonen
98 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond:
Zeer ruime en lichte entree die toegang biedt tot de riante woonkamer, de keukenruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de hal. De hal biedt toegang tot de bijkeuken, de badkamer, separaat toiletruimte en tevens tot de eerste slaapkamer. De gehele eerste verdieping beschikt over vloerverwarming, behalve de badkamer en de toiletruimte.
Riante woonkamer ca. 30 m² voorzien van een prachtige schuifpui naar de dakterrassen zowel aan de voor- als achterzijde.
De riante woonkamer biedt toegang tot de half open keukenruimte ca. 8 m² voorzien van een inductie kookplaat (2020), een vaatwasser (2020), afzuigkap, combi-ovenmagnetron en tevens een koelvriescombinatie.
Zeer moderne badkamer ca. 4 m² voorzien van een riante inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is in 2017 vernieuwd.
Separaat toiletruimte ca. 1 m² voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, vernieuwd in 2017.
Bijkeuken ca. 6 m² voorzien van een aansluiting wasapparatuur, de meterkast (9 groepen plus 1 aardlekschakelaar), mechanische ventilatie unit, omvormer en tevens de c.v.-combiketel.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 11 m² voorzien van een screen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een bergruimte aanwezig, te bereiken vanaf de overloop.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 10 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 11 m².
Buitenzijde:
De woning beschikt over een geheel bestrate voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten is gesitueerd. De achtertuin is recent vernieuwd in 2023!
Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.12x4.44m.
Keukenruimte ca. 2.09x3.56m.
Bijkeuken ca. 3.16x1.98m.
Badkamer ca. 2.62x2.09m.
Slaapkamer (1) ca. 3.16x3.48m.
Slaapkamer (2) ca. 3.16x3.47m.
Slaapkamer (3) ca. 3.16x3.52m.
Algemeen:
* bouwjaar 1995, woonoppervlakte 98 m², inhoud 387 m³;
* het appartement beschikt over energielabel B en zes zonnepanelen;
* het schilderwerk is recent vernieuwd in 2019;
* het appartement beschikt over elektrische zonneschermen en screens, geïnstalleerd in 2021;
* merendeels vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
* gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden, dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
* Servicekosten bedragen €113 per maand t.b.v. onderhoud toegangspaden en parkeergarage;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.337
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 108 per maand
Kadastrale gegevens
- MOORDRECHT C 4564
- MOORDRECHT C 4564
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJsselerf 28 in Moordrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 415.000 -
446.000
+7.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.337/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJsselerf 28 in Moordrecht ligt tussen de 415.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJsselerf 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJsselerf 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-11-2021
Verkocht
01-11-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJsselerf 28 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,55 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 0,53 km |
Snelweg afrit | 2,87 km |
Supermarkt | 0,55 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,76 km |
Voortgezetonderwijs | 4,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 575.608
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJsselerf 28.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus