Zandstraat 47-A 6065 AE Montfort
De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning en is in het tweede achterste woongedeelte, met eigen toegang, voorzien van een goed toegangkelijk ingerichtte badkamer, slaapkamer open keuken/woonkamer en toilet op zorgvoorzieningsniveau.
Echter deze ruimte kan ook gebruikt worden als eigen onderneming aan huis, waarbij privé en zakelijk goed gescheiden blijven.
Bij binnenkomst op de begane grond treft je een ruime hal aan welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en kelder. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-oven.
De knusse woonkamer met erker geeft je gelijk een gevoel van warmte en gezelligheid. Aansluitend aan de keuken kom je in de grote wasruimte met de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich ook het gastentoilet. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging/garage te bereiken. Tevens is de wasruimte de schakel tussen de achtergelegen geheel zelfstandige (zorg)woning.
Dit tweede woongedeelte op de begane grond is uiteraard ook via een eigen toegang bereikbaar. Hierdoor wordt dit woongedeelte voor vele toepassingen geschikt, zoals een eigen bedrijf aan huis.
Deze achtergelegen woning voorziet in een afzonderlijke meterkast, hal, toilet, open woonkamer-keuken met alle voorzieningen en een ruime slaapkamer met enorme inbouwkasten en een goed toegangkelijke (zorg)badkamer.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers met in één slaapkamer een inbouwkast.
Slaapkamer 1: 12,05 m2
Slaapkamer 2: 14,91 m2
Slaapkamer 3: 12,57 m2
De overloop biedt toegang tot de badkamer, uitgerust met een wastafel en bad en extra toilet. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder.
De zolder bereik je via een vlizo-trap en geef een effectieve bergruimte van ca. 19,04 m2.
Gelegen in Montfort ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning in de Zandstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van ca 250 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van ca. 280 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C.
De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning en is in het tweede achterste woongedeelte, met eigen toegang, voorzien van een goed toegangkelijk ingerichtte badkamer en toilet op zorgvoorzieningsniveau.
Echter deze ruimte kan ook gebruikt worden als eigen onderneming aan huis, waarbij privé en zakelijk goed gescheiden blijven.
Landelijk wonen in Montfort?! Dat kan zeker in deze buurt, Zandstraat 47-A is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Montfort. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de A2 en A73 snel bereikbaar.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”
Kenmerken
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.759
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, airconditioning
- Woonoppervlakte 253 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 746 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zandstraat 47-A in Montfort
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Zandstraat 47-A in Montfort ligt tussen de 423.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zandstraat 47-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zandstraat 47-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roerdalen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zandstraat 47-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roerdalen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zandstraat 47-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,34 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 4,84 km |
| Supermarkt | 4,39 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.822
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zandstraat 47-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zandstraat 47-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zandstraat 47-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Zandstraat 47-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus