3417 BM Montfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Van Rooijen-plein in Montfoort ligt deze prachtige eengezinswoning. Van Rooijen-plein 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 155 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Van Rooijen-plein 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Montfoort, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Rooijen-plein 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montfoort
De WOZ-waarde van Van Rooijen-plein 2 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Rooijen-plein en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Rooijen-plein 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Rooijen-plein 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Burggraaf Z. 5
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 530.000
Gerrit Zasl. 1
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 540.000
Hannie Scha. 39
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Stadhouders. 34
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Maarschalkl. 58
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 535.000
Wulverhorst 87
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Godfried va. 2
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Vaartkade N. 8
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
F H van Kem. 16
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 405.000
Stadhouders. 4
84 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Montfoort schatten we de waarde van Van Rooijen-plein 2 nu tussen € 550.000 en € 639.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Rooijen-plein 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
