Tabakshof 1-E 3417 BK Montfoort

91 m²
wonen
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 497.000 – 569.000
2023
Bouwjaar
€ 497.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tabakshof in Montfoort ligt dit karakteristieke en grote appartement. Tabakshof 1-E heeft een woonoppervlakte van 91 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Tabakshof 1-E is gelegen in de fijne buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tabakshof 1-E zich door de tijd ontwikkeld?
€ 497.000 – 569.000
Woningwaarde
+3.93%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14830
Hypotheeksom € 529000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Montfoort

OZB € 588,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 1086,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Tabakshof 1-E

De WOZ-waarde van Tabakshof 1-E is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabakshof en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tabakshof 1-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tabakshof 1-E is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 516.832
  • Woningwaarde jaartrend +0.93%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Woerden 8.02km - Treinstation
Vleuten 8.77km - Treinstation
Utrecht Terwijde 11.73km - Treinstation
Scholen
Basisschool met de Bijbel Het Kompas 0.34km - School
KBs De Heeswijk 0.46km - School
KBs de Howiblo 0.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tabakshof 1-E in Montfoort ligt tussen de 497.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 10.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tabakshof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tabakshof 1-E? Bekijk het complete waarderapport.