Huispedia
137 m2 wonen
139 m2 perceel
6 kamers
C

Graaf Willemlaan 157

137 m²
139 m²
6 kamers
C
1141 XG Monnickendam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 429.500
€ 3.135/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 501K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie?
Dan is deze netjes onderhouden tussenwoning aan de Graaf Willemlaan 157 zeker het bekijken waard. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers biedt deze woning volop woongenot en is deze uitstekend geschikt voor (jonge) gezinnen.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Monnickendam. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige historische centrum van Monnickendam met haar winkels, horeca en haven is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ben je dankzij de goede verbindingen snel onderweg richting Amsterdam.
Deze ruime tussenwoning uit 1968 is netjes onderhouden en beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De uitgebouwde woonkamer met schuifpui zorgt voor veel extra leefruimte en een fijne lichtinval. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Buiten geniet je van een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een ruime stenen berging en achterom.
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree met hal, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De half open keuken sluit hier mooi op aan. Via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten en de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tevens beschikt deze verdieping over een dakterras.
Tweede etage
De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met wasmachineaansluiting, twee slaapkamers en veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn
- Kindvriendelijke woonwijk
- Ruime woning van 137 m² woonoppervlakte
- Vijf slaapkamers
- Uitbouw aan de achterzijde
- Schuifpui voor veel lichtinval in de woonkamer
- Dakterras op de eerste verdieping

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 501.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 429.500
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 448.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.460/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Persijn. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Tedingh van. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Jan Nieuwen. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · bewoners € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 438,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.655,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Willemlaan 157

De WOZ-waarde van Graaf Willemlaan 157 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Willemlaan en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Willemlaan 157.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Monnickendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.59 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 10.31 km · Treinstation
  • Purmerend 11.01 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 12.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam ligt tussen de 448.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Willemlaan. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Willemlaan 157? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.