1141 BG Monnickendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kerkstraat in Monnickendam ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Kerkstraat 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 380 m2. De woning is gebouwd in 1670 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 104.3% groter dan het gemiddelde.
Kerkstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Monnickendam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Monnickendam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Kerkstraat 45 is 1.168.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 114.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 13.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 975.000
Kerkstraat 15
201 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 975.000
Weezenland 13
245 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 925.000
Zuideinde 29
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 719.000
Tuinstraat 4
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 795.000
Noordeinde 51
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 450.000
Nieuwpoorts. 12
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 550.000
Fluwelen Bu. 15
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Noordeinde 75
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 798.000
Johan Buije. 30
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 600.000
Weezenland 11
88 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Monnickendam schatten we de waarde van Kerkstraat 45 nu tussen € 957.000 en € 1.104.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
