6584 DC Molenhoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Lierweg in Molenhoek ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Lierweg 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.000 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 130.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Lierweg 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Mook. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Molenhoek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lierweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Mook en Middelaar
De WOZ-waarde van Lierweg 12 is 707.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 221.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lierweg en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lierweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lierweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 564.000
Stationsstr. 43
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Oude Bovens. 24
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 625.000
Stationsstr. 59
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 650.000
De Bongerd 10
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Kastanjelaan 2
214 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Rijksweg 9
203 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Maasdijk 18
187 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Rijksweg 32
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Bovensteweg 15
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Graaf Gerar. 1
186 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Molenhoek schatten we de waarde van Lierweg 12 nu tussen € 880.000 en € 1.022.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lierweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
