6584 AW Molenhoek
Stationsstraat 48
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Stationsstraat in Molenhoek ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Stationsstraat 48 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 1057 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.835 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 540.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Stationsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 302.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stationsstraat 48 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Mook. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Molenhoek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.121.000 - 2.533.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1913
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 1057 m2
- Perceeloppervlakte 2835 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationsstraat 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Mook en Middelaar
De WOZ-waarde van Stationsstraat 48 is 1.284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 222.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 49.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 48.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stationsstraat 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Hoeveveld 24-B
425 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Gezellenbaan 5
920 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Raadhuisstr. 37
946 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.100.000
Koeweide 48
601 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Hoopweg 6
563 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 925.000
Oude Schand. 7
464 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 774.500
Veers 6
531 m² · 15 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Laarderweg 78
501 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 890.000
Wilhelminal. 169
526 m² · 24 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Kerkweg 60
447 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Mook: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.06 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Mook Molenhoek 0.52 km · Treinstation
-
Cuijk 4.43 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 6.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 496.466
- Waardetrend afgelopen jaar +7.93%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stationsstraat 48?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Molenhoek schatten we de waarde van Stationsstraat 48 nu tussen € 2.121.000 en € 2.533.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Molenhoek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stationsstraat 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.