2973 XE Molenaarsgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Graafdijk-west in Molenaarsgraaf ligt deze karakteristieke en grote woning. Graafdijk-west 43 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 737 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.015 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 242.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.3% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Molenaarsgraaf, dan is dit de buurt die je zoekt. Graafdijk-west 43 is gelegen in de fijne buurt Wijk11-Molenaarsgraaf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Molenaarsgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graafdijk-west 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Graafdijk-west 43 is 1.484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafdijk-west en 38% lager dan de realistische woningwaarde van Graafdijk-west 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafdijk-west 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 1.550.000
Brandwijkse. 23-A
429 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.150.000
Graafdijk-o. 16
380 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 995.000
Oudkerkseweg 38
466 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 3.750.000
Overslingel. 6
625 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 975.000
Noordzijde 38
359 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.395.000
Graafland 61
548 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.495.000
Gelkenes 47-B
631 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.275.000
Binnendamse. 53
352 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 875.000
Lage Giessen 43
310 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 799.000
Nieuwe Veer 38
298 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Molenaarsgraaf schatten we de waarde van Graafdijk-west 43 nu tussen € 2.216.000 en € 2.575.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafdijk-west 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
