Hennipdreef 13 2761 BA Zevenhuizen

Vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 1.465 m², met ligging aan water en vaarwater, aan een rustige weg in een woonwijk in Zevenhuizen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en een inhoud van 790 m³. Met onder andere een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een garage beschikt de woning over een praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden.

De woning is gebouwd in 1973 en is door de jaren heen door dezelfde familie bewoond.

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er in de middag en avond kan worden genoten van de zon. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare ruimte.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet en de oude meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, welke is voorzien van een loopdeur en dubbele deuren. In de garage bevinden zich een dubbele wastafel en een radiator.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met wastafel en een deur naar buiten, voorzien van enkel glas.

Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met vaste kasten. Deze slaapkamer staat in verbinding met de badkamer en heeft tevens een deur naar de hal.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken, de tuin en de open spiltrap naar de eerste verdieping.

De woonkamer met open keuken is één geheel en bevindt zich aan de voor-/achterzijde van de woning (conform plattegrond). De keuken is direct verbonden met de woonkamer. In de woonkamer is een houtgestookte open haard aanwezig. De ruimte is deels voorzien van dubbel glas.

1e verdieping:
Houten verdiepingsvloer. Overloop met dakkapel (lekke ruit).

Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heb je groot vrij uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Gelegen op eigen grond
- Perceeloppervlakte 1.465 m²
- Woonoppervlakte 175 m²
- Inhoud 790 m³
- Bouwjaar 1973
- Drie slaapkamers
- Gelegen aan water en vaarwater
- Rustige ligging in woonwijk
- Achtertuin op het westen
- Verwarming en warm water via cv-ketel (gas)
- Garage met loopdeur en dubbele deuren
- Parkeren op eigen terrein en openbaar
- Voorzien van tv-kabel
- Onderhoud binnen redelijk tot goed
- Onderhoud buiten redelijk (buitenzijde geschilderd in 2024)
- Deels enkel glas

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Zevenhuizen
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.

Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.

Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde.

De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.

Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.

Toon meer Toon minder