Julianastraat 86

Aan een rustige en ruim opgezette straat in het geliefde Moerkapelle staat deze prachtige vrijstaande villa met een royale tuin rondom, een eigen oprit, inpandige garage en een hoogwaardige afwerking. De woning straalt luxe en comfort uit en biedt alles wat u zich kunt wensen. De stijlvolle woonkamer met vloerverwarming, de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de vier ruime slaapkamers met twee badkamers zorgen samen voor een gevoel van pure woonkwaliteit. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.
De ligging is werkelijk ideaal. De Julianastraat bevindt zich aan de rand van het dorp, in een rustige omgeving met vrij uitzicht rondom. Vanuit hier rijdt u binnen enkele minuten de A12 of A20 op en ook de A16 richting Rotterdam en Breda is eenvoudig bereikbaar. Steden als Rotterdam, Den Haag, Gouda en Zoetermeer liggen daardoor allemaal binnen ongeveer twintig minuten rijden. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het Bentwoud en de Rottemeren in de directe omgeving.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben altijd fijn gewoond in dit heerlijke huis. Met de ruimte binnen en buiten is het een woning met veel mogelijkheden. Toen onze kinderen nog thuis woonden, hadden zij ieder hun eigen ruimte, met een eigen badkamer en toilet. Heel gemakkelijk wanneer er bij nacht en ontij werd uitgegaan of thuisgekomen, met of zonder vrienden of vriendinnen.
Toen zij uitgevlogen waren, konden wij gemakkelijk gasten onderbrengen om te blijven slapen; zij hadden een eigen badkamer en toilet tot hun beschikking, wat in de praktijk zeer aangenaam is. Ook in de ruime tuin hebben wij menig fijn uurtje doorgebracht in goed gezelschap.
Wij houden van dit huis en vinden er alles fijn aan. Daarom wensen wij de toekomstige eigenaren dezelfde fijne woonervaring toe.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en toegang tot de werkkamer. Deze werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is verrassend ruim, ideaal als kantoor of relaxruimte.
Via dubbele deuren bereikt u de lichte woonkamer met vloerverwarming over de gehele verdieping. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek in de sfeervolle erker is gesitueerd. Hier geven twee openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin.
De keuken is een echte blikvanger: modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, twee Miele combiovens, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder, perfect voor extra opslag of wijnvoorraad.
Via de achterhal bereikt u de inpandige garage en een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De garage is royaal van formaat, beschikt over een elektrische garagedeur en biedt voldoende ruimte voor zowel een auto als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Atag, ca. 2015).
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, vijvers en veel groen. Dankzij de vrije ligging rondom geniet u hier de hele dag van zon en rust. Aan de gevels zijn screens en buitenzonwering geplaatst, die zorgen voor een prettig binnenklimaat en bijdragen aan het stijlvolle uiterlijk van de woning. In de achtertuin is bovendien een kunststof tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte voor meerdere auto’s.
1e verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De master bedroom is zeer ruim en beschikt over meerdere inbouwkasten en een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. In deze royale badkamer zijn daarnaast twee dubbele inbouwkasten aanwezig voor handdoeken en toiletartikelen, wat zorgt voor extra comfort en een opgeruimde uitstraling.
De tweede badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier is een praktische ingebouwde kast aanwezig voor handdoeken en toiletartikelen.
De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, beschikken over inbouwkasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
Vliering:
Via de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime vliering te bereiken. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden en kan desgewenst nog verder worden benut.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Moerkapelle
Moerkapelle is een klein maar sfeervol dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen tussen Zoetermeer en Gouda. Dankzij het landelijke karakter en de groene omgeving is het een aantrekkelijke plek om te wonen voor wie rust en natuur waardeert.
Voor natuurliefhebbers biedt Moerkapelle diverse mogelijkheden. De Rottedijk is een geliefd wandelgebied waar al tientallen jaren wordt genoten van rustige wandelingen door het fraaie landschap.
Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij Eetcafé ’t Wapen van Moerkapelle, bekend om zijn gastvrije sfeer en het gezellige terras waar je heerlijk kunt vertoeven.
Sportliefhebbers vinden in Moerkapelle diverse faciliteiten, waaronder een voetbalclub en verschillende binnensportmogelijkheden in het Dorpshuis op Moer.
Op het gebied van onderwijs heeft Moerkapelle twee basisscholen: een openbare en een protestants-christelijke school, beide gelegen in de wijk De Jonge Veenen.