Oisterwijkseweg 12

€ 695.000 k.k.
Huis te koop

Oisterwijkseweg 12 5066 XD Moergestel Centrum Moergestel

157 m2 wonen 850 m2 perceel 2 slaapkamers

Vraagprijs € 695.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 737.000 - 774.000 Geschatte woningwaarde

Oud en nieuw. Riant en gelijkvloers wonen. Geen concessies doen in de ruimte.
Bij Oisterwijkseweg 12 te Moergestel krijg je de uitstraling van een oud huis, maar niet het (achterstallige) onderhoud. Het voorhuis stamt uit 1904. Daarachter staat een nieuwbouw, zeg maar een complete bungalow. Daarbij komt nog een tuin van maar liefst 35 meter diep achter de woning.

Bijzonderheden:
Gelijkvloers wonen
In de periode 2020/ 2021 is de woning compleet onderhanden genomen
1 slaapkamer op de begane grond
1 Slaapkamers op de 2e verdieping (2 grote slaapkamers mogelijk)
Ruime woonkamer
Keuken (2021) combinatie met de eetkamer
Ruime badkamer (2021) met vloerverwarming
Kelder
Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en horren
Energielabel C
Beschikbaar in overleg

Begane grond:

Wonen:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is met de verbouwing ook compleet vernieuwd. In de elektrische installatie zijn er al de voorbereidingen getroffen voor de aansluiting van zonnepanelen en airconditioning.

De royale woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de ramen in de zijgevel.

Vanuit de woonkamer is er de doorloop naar de keuken en de eetkamer. De eetkamer heeft toegang tot de kelder.

Over de gehele begane grond (behalve de badkamer en het toilet) ligt er dezelfde grijze tegelvloer en de wanden hebben een fijne spachtelputz afwerking.

Koken:
De woonkeuken heeft zowel het keukenblok in lijnopstelling geplaatst, als een apparatuurwand. De keuken heeft een stenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, 2x combi-oven, koelkast en een vaatwasser op hoogte.

Baden:
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, inloopdouche met deur en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte wordt geventileerd met een mechanische ventilatie en er is ook een lichtkoepel die automatisch dicht gaat wanneer het regent. Daarnaast is de badkamer ook uitgevoerd met vloerverwarming en heeft deze licht sanitair en beige tegelwerk welke wordt afgewisseld met een motiefje.

Slapen:
De hoofdslaapkamer is op de begane grond gelegen en ruim van opzet. Er is veel lichtinval door de tuindeuren en ruimte genoeg voor een grote kastenwand.

Praktische ruimtes:
In dit huis is er een ruime bijkeuken aanwezig met ruimte voor meerdere wasmachines en drogers, allen op hoogte. Ook is hier de opstelplaats van de cv-installatie, toegang tot het toilet met wandcloset en een luik naar de bergzolder.

Eerste verdieping:
De overloop heeft toegang tot een slaapkamer en luiken naar nog een bergzolder. De overloop is groot genoeg om een gedeelte hiervan te verbouwen tot slaapkamer.

Buiten:
Rondom de woning is er een riante tuin aanwezig. De tuin is volledig omheind, waardoor de (klein)kinderen veilig kunnen spelen. De woning vooraan op het perceel. Dus er is een hele diepe achtertuin aanwezig. lekker rustig ver van de straat gelegen, maar de achtertuin is toch maar liefst 20 m diep.

Aan de voorzijde/ zijkant is de inrit gelegen met plaats voor 2 auto’s. De schutting is eenvoudig te verplaatsen of te verbouwen tot dubbele deur, waardoor de oprit vergroot kan worden en er zelfs een camper op eigen terrein kan worden geparkeerd.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter
aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2021
  • Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 157 m2
  • Perceel 850 m2
  • Inhoud 688 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 494m2 (op het noord-oosten)
  • Voortuin: 91m2 (op het zuid-westen)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • MOERGESTEL A 2261
  • Oppervlakte 850m2

Actuele woningwaarde. van Oisterwijkseweg 12 in Moergestel

Geschatte vraagprijs
€ 737.000 - 774.000 november 2022

Verandering sinds okt
€ 2.000 (+0.27%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 726.700 (-1.4%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Oisterwijkseweg 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Oisterwijkseweg 12 sinds oktober is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Oisterwijkseweg 12 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

34,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oisterwijk


Geschatte belasting € 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oisterwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

69/100
Oisterwijkseweg 12 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
15 min. fietsen
4,25 km
Bushalte
3 min. lopen
0,23 km
Centrum
7 min. lopen
0,55 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,23km
Supermarkt
6 min. lopen
0,44 km
Kinderopvang
8 min. lopen
0,60 km
Basisonderwijs
8 min. lopen
0,59 km
Voortgezetonderwijs
9 min. fietsen
2,66 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Oisterwijkseweg 12

5066 XD Moergestel

Buurt.

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 661.546

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 487.463

-5.84%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.49%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oisterwijkseweg 12.