5066 AX Moergestel · Bijgewerkt op 24 oktober 2026
122 m² wonen · 230 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1928 · Energielabel B
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 509.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rootven in Moergestel ligt deze unieke eengezinswoning. Rootven 48 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1928, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rootven 48 is gelegen in de leuke buurt Dorp Moergestel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in het centrum en aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Moergestel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Rootven 48 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oisterwijk
De WOZ-waarde van Rootven 48 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rootven en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rootven 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rootven 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 495.000
Tilburgseweg 2-A
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 325.000
Rootven 44
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 425.000
Rootven 45
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 475.000
Kruysackerp. 9
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 550.000
Korenstraat 24
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 429.000
Prinses Chr. 6
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 398.000
Tilburgseweg 2-C
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 499.000
Schoolstraat 27-C
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Burgemeeste. 27
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Kruysackers. 8
85 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Moergestel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rootven 48 op € 509.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rootven 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)