De Looijakker 31, Moergestel
163 m²
183 m² perceel
8 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Rootven 25 5066 AT Moergestel
€ 580.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.026.000 -
1.265.000
Wonen
271 m2
Perceel
445 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek object bestaande uit 3 huizen midden in het centrum van Moergestel! Het object heeft in het bestemmingsplan de bestemming “centrum-1”. Hierdoor zijn er vele mogelijkheden, denk hierbij aan een kantoor of praktijk aan huis, Bed & Breakfast, hotel, of een mantelzorgwoning. Maar er is nog veel meer mogelijk. Dit kan het beste beoordeeld worden tijdens een bezichtiging. De bestemmingsplanregels zijn op te vragen bij de gemeente of vraag de makelaar om meer informatie.
Situatie:
1 perceel met 3 huisnummers.
De huizen zijn achter elkaar gebouwd.
Nr. 25 (ca. 150 m²) is het voorste huis met garage. Hier wonen de eigenaars.
Nr. 25a (ca. 50 m²) is het middelste huis. Staat leeg.
Nr. 27 ( ca. 71 m²) is het achterste huis. Staat leeg.
Rootven 25
Halfvrijstaande woning (bouwjaar 1930) met garage.
Begane grond:
Entree/ hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft voor de sfeer een gaskachel en toegang tot de kelder en de woonkeuken. De ruime leefkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de was apparatuur, het toilet met fonteintje, de meterkast en de achterdeur.
De gehele begane grond heeft licht gestucte wanden en een lichtbruine tegelvloer. De hal heeft nog de originele marmeren lambrisering uit de jaren ’30. De woonkamer, keuken en bijkeuken hebben vloerverwarming. De verdeler bevindt zich in de bijkeuken.
Eerste verdieping:
De overloop is verrassend ruim, hier is nog de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. De overloop verschaft dus toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer heeft een ligbad met geïntegreerde douche en douchescherm, een toilet en een wastafel met meubel. Het sanitair en tegelwerk is in lichte kleurstelling.
Op de gehele eerste verdieping ligt vloerbedekking. De grote slaapkamer heeft gestucte wanden en een wastafel. De andere slaapkamers zijn behangen.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie.
Buiten:
De garage (ca. 37 m²) met carport/ overkapping ca. (47 m²) is in gebruik door de eigenaars en bewoners van Rootven 25. De garage is voorzien van elektra en heeft een roldeur.
Rootven 25a
De middelste woning met bouwjaar 1959
Begane grond:
Entree met toegang tot de berging met meterkast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.
In de woonkamer ligt vloerbedekking en de wanden zijn gestuct.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de slaapkamer, woonkeuken en de badkamer te bereiken. De ruime keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met een kookplaat en losstaande apparatuur, daarnaast vaste kasten. De slaapkamer heeft ook vaste kasten. De badkamer bestaat uit een douchecabine, wastafel en toilet.
Rootven 25a wordt verwarmd middels gevelkachels.
Rootven 27
De achterste woning met bouwjaar 1959
Begane grond:
Entree/ hal met toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft een keukenblok in lijnopstelling en een gaskooktoestel. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, de bijkeuken en de hal met meterkast en trapopgang bereikbaar. In de woonkamer is de moederhaard gesitueerd en net als in de keuken een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is het toilet, de achterdeur naar de tuin en de 2e bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de was apparatuur bereikbaar.
In de keuken en het toilet ligt een lichte tegelvloer. In de bijkeuken en de woonkamer een laminaatvloer.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers en de douche bereikbaar. De grote slaapkamer heeft een wastafel en 2 vaste kasten. Op de overloop en de slaapkamers ligt een grijze laminaatvloer.
Rootven 27 wordt verwarmd middels een moederhaard en gevelkachels.
Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Aangezien de woning meer dan 90 jaar oud is, wordt In de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 580.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.140
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, moederhaard, gaskachel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 271 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
- Perceeloppervlakte 445 m2
- Inhoud 1172 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MOERGESTEL A 4199
- Oppervlakte 445m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rootven 25 in Moergestel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.026.000 -
1.265.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 580.000
€ 2.140/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rootven 25 in Moergestel ligt tussen de 1.026.000 en 1.265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 580.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rootven 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Merodelaan 18
Oisterwijk
60%
233 m²
-38 m²
1039 m²
+594 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rootven 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2023
Te koop
€ 580.000
Door makelaar
28-12-2022
Uit de verkoop
03-02-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oisterwijk
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oisterwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rootven 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oisterwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rootven 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,41 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,12 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 624.919
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rootven 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rootven 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rootven 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rootven 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus