logo Huispedia

€ 723.800 k.k. (€ 3.693/m²)

Laag in de markt

Grintweg 55 4782 AC Moerdijk

€ 723.800 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 761.000 - 815.000
Wonen 196 m2
Perceel 758 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Landelijk gelegen, statig en (mogelijkheid tot) levensloopbestendig!

Zoekt u een vrijstaande villa welke in 2005 is gebouwd in het gezellige Moerdijk? Dan is deze uitstekend geïsoleerde woning met een perceel van maar liefst 758(!) m2, gelegen op het zonnige zuidoosten, wellicht wat voor u. Met vijf ruime slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping heeft u hier de mogelijkheid om levensloopbestendig te gaan wonen. Daarnaast kunt u relatief eenvoudig parkeergelegenheid op eigen terrein realiseren. Gesitueerd aan dé Grintweg met uitzicht over de voormalige dorpskerk in de directe nabijheid van een basisschool, winkels, openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, recreatiegebied 'de Appelzak', speel-/groenvoorzieningen.

Indeling.

Begane grond:
via de fraai aangelegde voortuin waar u parkeergelegenheid op eigen terrein kunt realiseren toegang tot de woning.

Hier stapt u de statige vestibule binnen met de meterkast, kantoor/slaapkamer, separate toiletruimte met hangcloset en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de vestibule tevens toegang tot de zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is ruim uitgevoerd en écht een verlenging van de leef en woonruimte, met onder meer een stenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, rvs spoel- en afzuigkap. Teruglopend door de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant loopt u naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin, wasmachine/droger aansluiting en hr cv combiketel (Remeha/2020) en tweede slaapkamer.

De zeer verzorgde en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en kenmerkt zich door bijvoorbeeld de authentieke pizza oven, vrijstaande stenen berging, verschillende zitplekken, houten tuinhuis, waterfontein en verschillende bomen en beplanting.

Eerste verdieping:
een ruime overloop met vlizotrap naar de vliering en met toegang tot de verschillende vertrekken. Met vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met een vaste kast, en een geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandmeubel een meer dan volwaardige verdieping.

Vliering:
Praktische open ruimte met de mechanische ventilatie unit en ruimte voor uw spullen.

Bijzonderheden:
- Kunstsfof kozijnen met HR++ beglazing;
- Royaal perceel van maar liefst 758 m2, gelegen op het zuidoosten;
- Volledig geïsoleerd;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
- Alarmsysteem;
- Bouwjaar woning: 2005;
- Bouwjaar cv ketel: 2020;
- Projectnotaris: Signa Notarissen te Zevenbergen;
- Definitieve verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring gemeente Moerdijk;
- Oplevering in overleg.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 723.800 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.693
  • Aangeboden sinds 1 jaar
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2005
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 196 m2
  • Perceeloppervlakte 758 m2
  • Inhoud 765 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 405m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grintweg 55 in Moerdijk

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 761.000 - 815.000
+10.77% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 723.800 € 3.693/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grintweg 55 in Moerdijk ligt tussen de 761.000 en 815.000 euro. Deze waarde is 114.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grintweg. Met een vraagprijs van € 723.800 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grintweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grintweg 55.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
54%
150 m² -46 m²
710 m² -48 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Oudendijk 16
Oudendijk 16 Standdaarbuiten
50%
184 m² -12 m²
2125 m² +1367 m²
vrijstaande woning
€ 825.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Lierestraat 4
De Lierestr. 4 Willemstad
50%
225 m² +29 m²
1078 m² +320 m²
vrijstaande woning
€ 839.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Schansdijk 2-B
Schansdijk 2-B Zevenbergen
49%
139 m² -57 m²
546 m² -212 m²
vrijstaande woning
€ 498.800
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
6
op vraagprijs
19
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grintweg 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 723.800
Door makelaar
04-09-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
16-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Grintweg 55.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

36,190
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Moerdijk


Geschatte belasting € 82,- /mnd

WOZ Grintweg 55

De WOZ-waarde van Grintweg 55 is 660.000 euro. Dit is 106.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grintweg en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Grintweg 55.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grintweg 55 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,22 km
Bushalte 0,01 km
Centrum 0,45 km
Snelweg afrit 1,47 km
Supermarkt 6,21 km
Kinderopvang 0,11 km
Basisonderwijs 0,11 km
Voortgezetonderwijs 6,94 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 492.502

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grintweg 55.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grintweg 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grintweg 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Grintweg 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus