
Grintweg 55 4782 AC Moerdijk
€ 723.800 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 761.000 -
815.000
Wonen
196 m2
Perceel
758 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een vrijstaande villa welke in 2005 is gebouwd in het gezellige Moerdijk? Dan is deze uitstekend geïsoleerde woning met een perceel van maar liefst 758(!) m2, gelegen op het zonnige zuidoosten, wellicht wat voor u. Met vijf ruime slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping heeft u hier de mogelijkheid om levensloopbestendig te gaan wonen. Daarnaast kunt u relatief eenvoudig parkeergelegenheid op eigen terrein realiseren. Gesitueerd aan dé Grintweg met uitzicht over de voormalige dorpskerk in de directe nabijheid van een basisschool, winkels, openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, recreatiegebied 'de Appelzak', speel-/groenvoorzieningen.
Indeling.
Begane grond:
via de fraai aangelegde voortuin waar u parkeergelegenheid op eigen terrein kunt realiseren toegang tot de woning.
Hier stapt u de statige vestibule binnen met de meterkast, kantoor/slaapkamer, separate toiletruimte met hangcloset en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de vestibule tevens toegang tot de zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is ruim uitgevoerd en écht een verlenging van de leef en woonruimte, met onder meer een stenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, rvs spoel- en afzuigkap. Teruglopend door de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant loopt u naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin, wasmachine/droger aansluiting en hr cv combiketel (Remeha/2020) en tweede slaapkamer.
De zeer verzorgde en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en kenmerkt zich door bijvoorbeeld de authentieke pizza oven, vrijstaande stenen berging, verschillende zitplekken, houten tuinhuis, waterfontein en verschillende bomen en beplanting.
Eerste verdieping:
een ruime overloop met vlizotrap naar de vliering en met toegang tot de verschillende vertrekken. Met vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met een vaste kast, en een geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandmeubel een meer dan volwaardige verdieping.
Vliering:
Praktische open ruimte met de mechanische ventilatie unit en ruimte voor uw spullen.
Bijzonderheden:
- Kunstsfof kozijnen met HR++ beglazing;
- Royaal perceel van maar liefst 758 m2, gelegen op het zuidoosten;
- Volledig geïsoleerd;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
- Alarmsysteem;
- Bouwjaar woning: 2005;
- Bouwjaar cv ketel: 2020;
- Projectnotaris: Signa Notarissen te Zevenbergen;
- Definitieve verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring gemeente Moerdijk;
- Oplevering in overleg.
MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 723.800 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.693
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Perceeloppervlakte 758 m2
- Inhoud 765 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 405m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grintweg 55 in Moerdijk
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 761.000 -
815.000
+10.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 723.800
€ 3.693/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Grintweg 55 in Moerdijk ligt tussen de 761.000 en 815.000 euro. Deze waarde is 114.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grintweg. Met een vraagprijs van € 723.800 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grintweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grintweg 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bisschop Ho. 26-A
Noordhoek
54%
150 m²
-46 m²
710 m²
-48 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2025
Oudendijk 16
Standdaarbuiten
50%
184 m²
-12 m²
2125 m²
+1367 m²
vrijstaande woning
€ 825.000
jan 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
6
op vraagprijs
19
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grintweg 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 723.800
Door makelaar
04-09-2023
Prijs verlaagd
16-03-2023
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Grintweg 55.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grintweg 55 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,22 km |
Bushalte | 0,01 km |
Centrum | 0,45 km |
Snelweg afrit | 1,47 km |
Supermarkt | 6,21 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,11 km |
Voortgezetonderwijs | 6,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 492.502
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grintweg 55.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus