
Onder bod
Tsjillen 14 9047 KE Minnertsga
€ 287.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 265.000 -
305.000
Wonen
112 m2
Perceel
247 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laten we eens binnenkijken…
Begane grond: Via de entree met fraaie voordeur kom je binnen in een stijlvolle hal met meterkast, een keurig toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met schouw, een prachtig balkenplafond en houten vloer. De royale woonkeuken aan de achterzijde biedt alle ruimte om te koken en te genieten. Deze is uitgerust met een 5-pits fornuis, combi-oven en vaatwasser en biedt veel opbergruimte. Er is voldoende ruimte voor een royale eetopstelling. Dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen met buiten verbonden, waardoor je het heerlijke buitengevoel ook binnen kunt ervaren. Aangrenzend aan de keuken vind je een doorgang met witgoedaansluitingen en toegang tot de moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandradiator. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal als hobbyruimte of kantoor.
Verdieping: De overloop op de eerste verdieping is licht en biedt toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de ouderslaapkamer met een stijlvolle kastenwand en wederom een prachtig balkenplafond. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een kunststof dakkapel voor extra lichtinval en ruimte.De kleinere en 4e slaapkamer is in het midden gesitueerd.
Buiten: De riante achtertuin van maar liefst 23 meter diep [!] biedt veel rust en privacy. Gelegen op het zuidoosten, kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met gazon en borders. Bovendien zorgt de sfeervolle overkapping ervoor dat je ook tijdens regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime houten schuur voor het stallen van fietsen en/of (tuin-)gereedschap.
Gelegen in een levendig dorp met ongeveer 1.800 inwoners, biedt Minnertsga een breed scala aan voorzieningen, zoals een huisarts, fysiotherapeut, basisscholen en een buurtsuper. Het dorp ademt gemoedelijkheid en heeft een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Met de Waddenzee op slechts een paar kilometer afstand van kun je op de zeedijk heerlijk wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld wanen. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden. Met basisvoorzieningen in je eigen dorp, de natuur om de hoek en een geschikte ligging ten opzichte van de snelweg en de stad woon je in Minnertsga goed!
Goed om te weten:
+ Levensloopbestendig woning (slaapkamer + badkamer b.g.)
+ Diepe achtertuin (23 meter)
+ 5 slaapkamers
+ Authentieke details
+ Cv-installatie (Intergas, 2018, eigendom)
+ Energielabel C
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Dat snappen wij! Bel of mail met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je hier graag rond!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 287.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.567
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MINNERTSGA B 3815
- Oppervlakte 155m2
- MINNERTSGA B 2039
- Oppervlakte 61m2
- MINNERTSGA B 2265
- Oppervlakte 31m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tsjillen 14 in Minnertsga
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 265.000 -
305.000
+7.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 287.500
€ 2.567/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Tsjillen 14 in Minnertsga ligt tussen de 265.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tsjillen. Met een vraagprijs van € 287.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tsjillen 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tsjillen 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noordeinde 25
St.-Jacobiparochie
51%
110 m²
-2 m²
153 m²
-94 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2024

Grietmansst. 12
St.-Annaparochie
51%
105 m²
-7 m²
276 m²
+29 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
32
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tsjillen 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-07-2022
Verkocht
geboden
18-05-2022
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Tsjillen 14.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tsjillen 14 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,94 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 0,28 km |
Snelweg afrit | 7,54 km |
Supermarkt | 6,33 km |
Kinderopvang | 0,06 km |
Basisonderwijs | 0,06 km |
Voortgezetonderwijs | 7,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.483
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tsjillen 14.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus