logo Huispedia

€ 287.500 k.k. (€ 2.567/m²)

Redelijke vraagprijs
Onder bod

Tsjillen 14 9047 KE Minnertsga

€ 287.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 265.000 - 305.000
Wonen 112 m2
Perceel 247 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom bij deze sfeervolle en karakteristieke woning in het hart van Minnertsga. Hier komen charme, comfort en moderne voorzieningen samen. Een pareltje voor de echte liefhebber! Deze woning is in 2018-2021 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter prachtig gecombineerd is met eigentijds wooncomfort. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een levensloopbestendige woning. Met een fijne leefkeuken met openslaande tuindeuren en maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping is dit beslist dé droomplek voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een nieuw [t]huis!

Laten we eens binnenkijken…

Begane grond: Via de entree met fraaie voordeur kom je binnen in een stijlvolle hal met meterkast, een keurig toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met schouw, een prachtig balkenplafond en houten vloer. De royale woonkeuken aan de achterzijde biedt alle ruimte om te koken en te genieten. Deze is uitgerust met een 5-pits fornuis, combi-oven en vaatwasser en biedt veel opbergruimte. Er is voldoende ruimte voor een royale eetopstelling. Dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen met buiten verbonden, waardoor je het heerlijke buitengevoel ook binnen kunt ervaren. Aangrenzend aan de keuken vind je een doorgang met witgoedaansluitingen en toegang tot de moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandradiator. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal als hobbyruimte of kantoor.

Verdieping: De overloop op de eerste verdieping is licht en biedt toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de ouderslaapkamer met een stijlvolle kastenwand en wederom een prachtig balkenplafond. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een kunststof dakkapel voor extra lichtinval en ruimte.De kleinere en 4e slaapkamer is in het midden gesitueerd.

Buiten: De riante achtertuin van maar liefst 23 meter diep [!] biedt veel rust en privacy. Gelegen op het zuidoosten, kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met gazon en borders. Bovendien zorgt de sfeervolle overkapping ervoor dat je ook tijdens regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime houten schuur voor het stallen van fietsen en/of (tuin-)gereedschap.

Gelegen in een levendig dorp met ongeveer 1.800 inwoners, biedt Minnertsga een breed scala aan voorzieningen, zoals een huisarts, fysiotherapeut, basisscholen en een buurtsuper. Het dorp ademt gemoedelijkheid en heeft een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Met de Waddenzee op slechts een paar kilometer afstand van kun je op de zeedijk heerlijk wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld wanen. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden. Met basisvoorzieningen in je eigen dorp, de natuur om de hoek en een geschikte ligging ten opzichte van de snelweg en de stad woon je in Minnertsga goed!

Goed om te weten:
+ Levensloopbestendig woning (slaapkamer + badkamer b.g.)
+ Diepe achtertuin (23 meter)
+ 5 slaapkamers
+ Authentieke details
+ Cv-installatie (Intergas, 2018, eigendom)
+ Energielabel C

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Dat snappen wij! Bel of mail met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je hier graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 287.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.567
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 247 m2
  • Inhoud 417 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • MINNERTSGA B 3815
  • Oppervlakte 155m2
  • MINNERTSGA B 2039
  • Oppervlakte 61m2
  • MINNERTSGA B 2265
  • Oppervlakte 31m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tsjillen 14 in Minnertsga

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 265.000 - 305.000
+7.12% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 287.500 € 2.567/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tsjillen 14 in Minnertsga ligt tussen de 265.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tsjillen. Met een vraagprijs van € 287.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tsjillen 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tsjillen 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Noordeinde 25
Noordeinde 25 St.-Jacobiparochie
51%
110 m² -2 m²
153 m² -94 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Grietmansstraat 12
Grietmansst. 12 St.-Annaparochie
51%
105 m² -7 m²
276 m² +29 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tjotter 10
Tjotter 10 Franeker
51%
107 m² -5 m²
232 m² -15 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
51%
100 m² -12 m²
219 m² -28 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
32
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tsjillen 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-12-2024
Te koop
€ 287.500
Miedema Makelaars
18-07-2022
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar
18-05-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Tsjillen 14.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,375
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke


Geschatte belasting € 61,- /mnd

WOZ Tsjillen 14

De WOZ-waarde van Tsjillen 14 is 207.000 euro. Dit bedrag is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tsjillen en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tsjillen 14.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tsjillen 14 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,94 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 0,28 km
Snelweg afrit 7,54 km
Supermarkt 6,33 km
Kinderopvang 0,06 km
Basisonderwijs 0,06 km
Voortgezetonderwijs 7,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 447.483

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tsjillen 14.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tsjillen 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tsjillen 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tsjillen 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus