Dennenstraat 20, Millingen aan de Rijn
228 m²
3490 m² perceel
6 kamers
€ 835.000
Laag in de markt
Zeelandsestraat 34 6566 DJ Millingen aan de Rijn
€ 845.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 880.000 -
972.000
Wonen
254 m2
Perceel
575 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze betoverende boerenvilla uit het bouwjaar 1920, gelegen aan de Zeelandsestraat 34 in Millingen aan de Rijn, is volledig verbouwd en omgetoverd tot een prachtige en luxe bed & breakfast. Deze vrijstaande woonhuis gelegen op een perceel van maar 575 m2, straalt een unieke charme uit en biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere investering.
Op de begane grond van dit veelzijdige object bevindt zich een ruime woning met moderne voorzieningen. De grote, tuingerichte schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft directe toegang tot de prachtige buitenruimte. De bio kachel zorgt voor extra huiselijkheid en warmte, terwijl de moderne keuken met hoogwaardige apparatuur een perfecte plek is om culinaire hoogstandjes te bereiden.
Naast het woongedeelte biedt deze boerenvilla ook een bed & breakfast kamer op de begane grond, speciaal ontworpen voor gasten met een fysieke beperking. Deze kamer is volledig rolstoeltoegankelijk en beschikt over een eigen badkamer en airconditioning voor optimaal comfort.
Op de verdieping bevinden zich nog eens vier ruime bed & breakfast kamers, elk voorzien van een eigen badkamer en airconditioning. De gemeenschappelijke ruimte op deze verdieping biedt gasten een plek om te ontspannen.
Daarnaast is het pand voorzien van verschillende duurzaamheidsvoorzieningen, zoals 8 zonnepanelen en 2 warmwater zonnepanelen. Deze zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar dragen ook bij aan een milieuvriendelijkere levensstijl. Verder beschikt het pand over een kelderruimte met waterontharder, een vrijstaande garage en fietsenberging..
Dit unieke object is ideaal voor ondernemers die dromen van een eigen bed & breakfast in een historische en sfeervolle omgeving. De luxe uitstraling, de ruime kamers en de talrijke faciliteiten zijn perfect om gasten een onvergetelijk verblijf te bieden.
Wacht niet langer en grijp deze bijzondere kans om jouw ondernemersdroom waar te maken! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging van dit prachtige object.
Entree, hal met toegang tot het woongedeelte en trapopgang naar de B&B kamers.
Entree woning: Woonkamer, open keuken, zitgedeelte, eetgedeelte, slaapkamer, badkamer, hal, wasruimte.
Entree B&B: Slaapkamer met badkamer gelijkvloers.
Overloop, 4 B&B kamers met badkamers, gemeenschappelijke ruimte (met keukenblokje), dakterras, kantoorruimte.
Via vlizotrap naar zolderberging.
- Netjes aangelegde, zonnige tuin met vijverpartij.
- De tuin is gericht op het zuid-westen.
- Ruime oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- Eigen terras voor de B&B kamer op de begane grond.
- Goedlopende B&B ('De Hamsche Kuul') met 5 kamers, 5 badkamers en een gemeenschappelijke ruimte.
- Aan het Pieterpad gelegen B&B.
- Woongedeelte met smaakvolle living, uitgebreide keuken, slaapkamer en badkamer gelijkvloers.
- Waterontharder in de kelder.
- Keuken met alle inbouwapparatuur blijft achter (wijnkoelkast ter overname).
- De inventaris van de B&B kan worden overgenomen.
- Dakterras toegankelijk vanuit 2 slaapkamers.
- Vrijstaande garage met kap.
- Fietsenberging achter de garage.
- Omzetcijfers B&B zijn ter inzage.
Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.
Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 845.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.327
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 254 m2
- Perceeloppervlakte 575 m2
- Inhoud 957 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 6 badkamers
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MILLINGEN A 5618
- Oppervlakte 410m2
- MILLINGEN A 3814
- Oppervlakte 115m2
- MILLINGEN A 3815
- Oppervlakte 50m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zeelandsestraat 34 in Millingen aan de Rijn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 880.000 -
972.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 845.000
€ 3.327/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zeelandsestraat 34 in Millingen aan de Rijn ligt tussen de 880.000 en 972.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 845.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zeelandsestraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koningin Wi. 43
Groesbeek
57%
216 m²
-38 m²
1350 m²
+775 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zeelandsestraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berg en Dal
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berg en Dal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zeelandsestraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berg en Dal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zeelandsestraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,52 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 9,89 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.608
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zeelandsestraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeelandsestraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeelandsestraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zeelandsestraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus