logo Huispedia

Landheerlaan 12

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Landheerlaan 12 3271 TN Mijnsheerenland

Realistische vraagprijs € 469.000 - 528.000
Wonen 128 m2
Perceel 134 m2
Kamers 4

rustige omgeving duurzaam veel daglicht

Heerlijke en uitstekend onderhouden gezinswoning (2014) met een woonoppervlakte van 128m2 én een prachtige dakserre op de tweede verdieping! De woning is gelegen op een prachtige, rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, op een perceel van 134m² eigen grond met een nette achtertuin.

De woning heeft een prettige living, moderne open L-vormige keuken deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 2 riante slaapkamers, aparte kastenkamer en een fraaie badkamer met een inloopdouche met regenkop. De tweede verdieping heeft een 3e slaapkamer met extra ruimte door de moderne dakserre!

De gehele woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen, keurig afgewerkt en biedt voldoende leefruimte voor het gezin.

Centraal gelegen in het dorp met loopafstand tot het vernieuwde dorpscentrum met alle winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De locatie is zonder meer perfect: de Binnenmaas, het park, tenniscomplex, de watersportvereniging, jachthaven en het zwemstrandje maken Mijnsheerenland tot een heerlijk dorp. Daarnaast is het centrum van Rotterdam binnen 20 autominuten te bereiken.

Deze woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht, daardoor hoeven de nieuwe bewoners de woning alleen nog eigen maken. Met veel plezier laten wij u alles rustig zien, maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

BEGANE GROND

Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de woonkamer, nette toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De gezellige tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte en een eettafel. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De L-vormige keuken is ingedeeld met de benodigde apparatuur; 4-pitsgasfornuis plus wokbrander met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en zwarte keuken kasten.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en kastenkamer, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De kastenkamer is ingericht met hang- en legkasten, hierdoor is er een mooie inloopkast ontstaan.

Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gelegen, hier zouden eventueel met het betrekken van de kastenkamer ook 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Er staat een grote kledingkast met hang- en leggedeelte, in deze kamer zullen de kledingkasten & raambekleding achterblijven. De andere slaapkamer, aan de voorzijde, heeft net als de andere kamer een nette doorgelegde laminaatvloer.

De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met zowel regen- als handdouche, dubbelwastafelemeubel, toilet, radiator en een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast zijn zowel de wand- als vloertegel in het antraciet.

TWEEDE VERDIEPING

Wat een zee van ruimte! De tweede verdieping is uitgebreid met een dakserre over de gehele breedte van de woning. Hierdoor komt er ontzettend veel licht naar binnen en heeft de kamer extra oppervlakte gekregen. Door het plaatsen van een scheidingswand, kunnen hier erg eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Aan beide kanten is er ruimte achter de knieschotten voor het opbergen van spullen en in de vaste kast is de technische ruimte waar de cv-ketel, wasmachine, droger en mechanische ventilatie zijn geplaatst.

TUIN

Goed onderhouden en moderne achtertuin, gelegen op het noorden, maar door de lengte van de tuin is er de gehele dag een zonnige plekje te vinden. De tuin is ingericht met grijze tegels, stukje gazon, volwassen beplanting en een waterpunt.

Achterin de tuin staat een houten berging, deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de tuin ook via de achterom te bereiken.

Beschikbaar December 2022 via Vrieling Makelaars. Vanaf 04/03/2022 op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2014
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2
  • Inhoud 395 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (6m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Landheerlaan 12 in Mijnsheerenland

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 469.000 - 528.000
+9.31% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Landheerlaan 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Landheerlaan 12 in Mijnsheerenland ligt tussen de 469.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Landheerlaan 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Laan van Westmolen 91
Laan van We. 91 Mijnsheerenland
95%
112 m² -16 m²
143 m² +9 m²
tussenwoning
€ 359.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zandgors 25
Zandgors 25 Mijnsheerenland
94%
128 m²
160 m² +26 m²
tussenwoning
€ 369.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Doelenstraat 1
Doelenstraat 1 Mijnsheerenland
82%
95 m² -33 m²
138 m² +4 m²
hoekwoning
€ 289.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Grasgors 36
Grasgors 36 Mijnsheerenland
95%
121 m² -7 m²
129 m² -5 m²
tussenwoning
€ 362.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
6
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Landheerlaan 12 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,84 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 1,14 km
Snelweg afrit 2,15 km
Supermarkt 0,59 km
Kinderopvang 0,85 km
Basisonderwijs 0,85 km
Voortgezetonderwijs 6,39 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 700.447

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Landheerlaan 12.