Laan van Westmolen 97 3271 BJ Mijnsheerenland

Op een superleuke locatie gelegen, 5-kamer eengezinswoning met een heerlijk zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze leuke eengezinswoning is gelegen op een perceel van 142 m2 eigen grond aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Het geheel heeft een prettige indeling met vier goede slaapkamers, waarvan drie op de verdieping en één op de zolderverdieping. Ideaal voor gezinnen! Alle nodige voorzieningen en de uitvalswegen richting de randstad zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een riante trapkast en geeft toegang tot de heerlijke op het zuidoosten gelegen tuin. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. De keuken (2018) is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Zolder:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn een voorzolder en een zolderkamer gecreëerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. De slaapkamer is royaal van afmeting en voorzien van een dakraam.

Tuin:

Aan de voorzijde is de tuin grotendeels betegeld met gelegenheid om hier een auto te parkeren. Aan de achterzijde is de tuin geheel strak betegeld (2022) met achterin de tuin een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1983;

- Woonoppervlakte circa 111 m2;

- Perceeloppervlakte 143 m2;

- Betonnen verdiepingsvloeren;

- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;

- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2015;

- Energielabel B;

- De keuken is in 2018 nieuw geplaatst;

- De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd;

- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad;

- Oplevering: in overleg.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!