Verkocht onder voorbehoud
Eendrachtslaan 17-B 3271 AB Mijnsheerenland
€ 379.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
402.000
Wonen
80 m2
Perceel
151 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden hoekwoning met een A-label (of beter)
In het mooie Mijnsheerenland, ideaal gelegen in het groen, op nog geen 3 minuten van de snelweg, vindt u deze - in 2012 gebouwde - hoekwoning. De basisschool, de prachtige Binnenmaas en de winkels vindt u hier op geringe afstand. Voor de scholen voor het voortgezet onderwijs en voor een groter winkelbestand en de ‘gelegenheden om een lekker hapje te eten en iets te drinken’ bereikt u zowel Barendrecht, als Oud-Beijerland, als Rotterdam in nog geen 10 minuten.
Door de gunstige hoekligging, de zijtuin en het 'gebrek aan omliggende woningen die schaduw geven' is de noordoost tuin verrassend zonnig!
In de onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 10 meter diep en 6,5 meter breed) bevindt zich een houten berging. De perceelgrootte is 151 m² eigen grond.
De woning is lekker ruim, 341 m³ bruto inhoud. De zolder ‘heeft wel ruim stahoogte’, maar door het ontbreken van een vaste trap naar de tweede verdieping, mogen de 'm² zolder' (13) niet meegerekend worden in de gebruiksoppervlakte wonen (80). 80 m² 'doet geen recht' aan de omvang en inhoud van deze fijne en fraaie woning. Wanneer we die 80 en 13 m² bij elkaar optellen tot 93, ontstaat er een beter beeld van wat u kunt verwachten.
De woning is voorzien van een Energielabel A (dat is nog opgemaakt voordat de 7 zonnepanelen – 375 WP elk - werden aangebracht op het dak), dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het maandelijkse voorschot aan de energiemaatschappij (voor gas en elektra samen) bedraagt slechts € 50,-. Het gasverbruik was vorig jaar 611 m³.
De indeling is als volgt: entree/hal, met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de mooie living van 32 m², bestaande uit de tuingerichte woonkamer (401 x 471 met loopdeur naar de tuin, en bergruimte onder de trap) en de open keuken (344 x 347) met dubbele wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. De vloer is recentelijk opnieuw afgewerkt met laminaat.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (472 x 294, 355 x 213 en 259 x 236) en de nette badkamer (ca. 240 x 172) met douchegelegenheid, badkamermeubel met brede wastafel, tweede toilet (wandcloset) en aansluiting en afvoer voor de wasmachine.
De tweede verdieping/open zolder is bereikbaar via een vlizotrap. In deze sport-/hobby-/kantoorkamer bevinden zich de cv-ketel en de WTW-unit.
Wie gaan we blij maken met deze aantrekkelijk gelegen en aantrekkelijk geprijsde woning (die ook nog eens uitstekend is onderhouden)?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 402.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen mechanische ventilatie
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 65m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOEKSCHE WAARD D 2794
- Oppervlakte 151m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eendrachtslaan 17-B in Mijnsheerenland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 392.000 -
402.000
+9.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.000
€ 4.738/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eendrachtslaan 17-B in Mijnsheerenland ligt tussen de 392.000 en 402.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eendrachtslaan 17-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eendrachtslaan 17-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 379.000
Door makelaar
15-12-2020
Verkocht
10-12-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eendrachtslaan 17-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,72 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 0,23 km |
Snelweg afrit | 1,95 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 5,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 700.447
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eendrachtslaan 17-B.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus