Opaal 9 3641 XH Mijdrecht

Heerlijk wonen aan het park, op een rustige en groene locatie in Hofland-Noord

Op een aantrekkelijke plek in de groene en kindvriendelijke wijk Hofland-Noord staat deze karakteristieke hoekwoning op een perceel van 186 m². De woning ligt aan een rustige weg, terwijl de achtertuin direct aan een park grenst. Met circa 110 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open haard en vide, twee royale slaapkamers en een praktische bergvliering biedt Opaal 9 een prettige basis voor comfortabel wonen. Het centrum van Mijdrecht en dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad, anderhalve spoelbak, een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, warm water-boiler en een vrijstaande koelkast. In een van de hoekkasten bevindt zich de wasmachine.

De ruime woonkamer aan de tuinzijde heeft een sfeervolle open haard, een plavuizenvloer en een vide die het geheel een speels en ruimtelijk karakter geeft. In de woonkamer is een airco aanwezig, die op warme dagen voor heerlijke verkoeling zorgt en daarnaast eenvoudig kan worden gebruikt voor bijverwarming. Er is een mooie lichtinval via de elektrisch bedienbare dakramen in de schuine kap en de schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en het aangrenzende park. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aanbouw. Een perfecte plek voor een kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen. Een trapkast biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld provisie. Vanuit de tussenhal zijn de toiletruimte en een extra berging bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een dakraam met elektrisch bedienbare Luxaflex. De royale hoofdslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met spiegel.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste etage is de grote bergvliering bereikbaar. De vliering biedt veel praktische opslagruimte en plaats voor de cv-ketel en de boiler.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Dankzij de hoekligging en de ligging van de achtertuin aan het park woont u hier aangenaam groen en rustig. Een fijne plek om buiten te ontspannen, met het groen letterlijk aan de achterzijde. In de achtertuin staat een overkapping waar u op warme dagen beschut kunt zitten. In de achtertuin is een berging aanwezig.

Bijzonderheden
• Hoekwoning op een perceel van 186 m²
• Circa 110 m² woonoppervlakte
• Rustige ligging in de groene wijk Hofland-Noord
• Achtertuin grenzend aan een park
• Lichte woonkamer met open haard, vide en schuifpui
• Twee ruime slaapkamers
• Verwarmde, aangebouwde stenen berging
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Elektrische rolluiken bij de woonkamer en hoofdslaapkamer
• Kruipruimte afgewerkt met schuimbeton
• Geen verhoogd funderingsrisico (A.B.C)

Opaal 9 combineert een rustige, groene ligging met een verrassend ruimtelijke indeling en praktische voorzieningen. Een sfeervolle hoekwoning voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Mijdrecht en volop mogelijkheden ziet om van dit huis een eigen thuis te maken.

Toon meer Toon minder