Roerdomp 39 3641 TG Mijdrecht

Roerdomp 39 te Mijdrecht

Een ruim, licht en sfeervol huis!

De woning is groter dan in eerste instantie vanaf de voorzijde zichtbaar is. Deze hoekwoning met voormalige garage, welke nu betrokken is bij de woning, heeft maar liefst 164 m² woonoppervlak. De verrassende indeling zorgt voor een royale leefverdieping. Het maakt een behandelpraktijk of bedrijf aan huis zeer goed mogelijk maar het zou ook geschikt gemaakt kunnen worden voor dubbele bewoning zodat bijvoorbeeld mantelzorg mogelijk is.

Parkeren kan met minimaal 2 auto's op eigen terrein.

Kortom: Een huis met talrijke mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te gebruiken.

Ons advies: maak gewoon een afspraak om eens binnen te komen kijken. Wij laten u graag de mogelijkheden zien!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de entree van deze woning. In de hal zien we het toilet en de trapopgang naar een verdieping boven de keuken en de werkkamer. Lopen we door, dan komen we in de half open keuken. De keuken is aan twee zijdes van de ruimte geplaatst en een raampartij zorgt voor voldoende lichtinval in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het kantoor (aan de straatzijde bij de oprit), de achtertuin en de zeer ruime en lichte woonkamer.

De zithoek is aan de straatzijde van de woning. Een royale schouw met open haard zorgt voor een gezellige indeling. Lopen we naar de tuinzijde van de woning, dan zien we hier de eethoek. Omdat in deze ruimte voorheen de keuken geplaatst was en er nu één open ruimte is, is hier een hele royale living ontstaan. Vanwege de vele raampartijen is het heerlijk licht en is er fraai zicht op de achtertuin. Er is een achterdeur naar de tuin en in deze hoek bevindt zich de trap naar de eerste verdieping van de woning.

Eerste verdieping van de woning

Op deze etage zien we een overloop, één hele grote slaapkamer en een extra ruime badkamer met douche, tweede toilet, wastafel, ligbad en opstelplaats voor wasapparatuur.

De etage is zo ruim dat hier indien gewenst twee of drie slaapkamers en een badkamer te realiseren zijn.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen we op de voorzolder van de woning. Hier is de opstelplaats voor de cv-ketel en een extra opstelplaats voor wasapparatuur. Vanaf de voorzolder is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, die voorzien is van twee dakramen. Verder geeft de voorzolder toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakkapel welke uitzicht geeft op de weilanden van het groene hart.

Boven de zolderetage op de vliering alsook achter de knieschotten zien we veel bergruimte.

Extra verdieping boven de keuken en de werkkamer.

In de hal beneden vinden we de vaste spiltrap naar een extra etage boven de keuken en werkkamer. We zien als eerste een overloop met dakraam en veel bergruimte mogelijkheden en daarachter de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft drie dakramen waardoor ook hier een royale en prettige lichtinval is.

Tuin

De keurig aangelegde voortuin is voorzien van vaste beplanting met een groenblijvende basis. Een speels bestraat pad leidt naar de voordeur van de woning. Lopen we iets meer naar de zijkant van de woning, dan zien we een bestrate oprit met ruime parkeergelegenheid. Met gemak kunnen hier twee auto's op eigen terrein staan.

De voortuin is met meer dan 100 m² erg groot en biedt de mogelijkheid om van de avondzon te genieten.

Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin is circa 15 meter diep en ligt op het zuiden. De tuin is bestraat met klinkers en her en der voorzien van vaste beplanting. Aan de ene zijde zien we een houten schutting, aan de andere zijde een groenblijvende coniferen haag. Direct aan de woning is in 2015 een aluminium veranda geplaatst zodat in alle seizoenen heerlijk buiten gezeten kan worden. Achter in de tuin is een houten tuinberging geplaatst voor extra opslag mogelijkheden.

Omgeving

Deze woning ligt in de rustige en ruim opgezette woonwijk Twistvlied. In deze speelse en kindvriendelijke wijk vindt u vele voorzieningen op korte afstand zoals basisscholen, openbaar vervoer, speelpleintjes en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey). Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met al haar voorzieningen is op 4 minuten fietsafstand. Rijdt u de andere kant op, dan bent u binnen een paar minuten midden in het fraaie polderlandschap van Polder de Derde Bedijking. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden.

Autominuten

Amsterdamse Zuidas - 24 min.

Amsterdam Centrum - 30 min.

Stadshart Amstelveen - 22 min.

Schiphol - 22 min.

Utrecht Centrum - 35 min.

Kenmerken:

Type woning: Hoekwoning met uitbouw aan de zijkant

Bouwjaar: 1980

Woonoppervlakte: 164 m²

Kamers: 6 (7 of zelfs 8 mogelijk)

Tuin: ca. 15 meter diep, ligging zuid

Energielabel: in aanvraag

Bijzonderheden:

- een huis met veel m²/m³ en mogelijkheden, deze moet gezien worden om een echt goed beeld te krijgen!

- woningbrede aluminium veranda van ca. 30 m²

- parkeren met meerdere auto's op eigen terrein