Oosterlandweg 13 3641 PV Mijdrecht

Exclusief wonen verborgen, midden in het landschap. Deze trendy schuurwoning combineert hoogwaardige architectuur, comfort en duurzaamheid met een panorama uitzicht over de achterliggende velden. Een uitzicht als een wisselend schilderij, waar de zon op komt en ondergaat, waar vele vogels en hazen zich regelmatig laten zien.

Deze levensloopbestendige woning is tot in detail afgewerkt met oog voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Dankzij het verbonden bijgebouw biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis, ideaal voor werken aan huis met behoud van privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een ruime berging met bergzolder, wat zorgt voor praktische opbergruimte.

In de gehele woning is gekozen voor hoogwaardige materialen en een rustige, eigentijdse basis die perfect aansluit bij het moderne karakter. Grote raampartijen, stalen accenten en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk en licht geheel, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Vloeren, wanden en plafonds zijn strak en zorgvuldig uitgevoerd, wat bijdraagt aan een luxe, maar tegelijkertijd warme en comfortabele sfeer.

De keuken en badkamers zijn uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van kwalitatief sanitair, maatwerk en verfijnde details. Ook verlichting, inbouwkasten en vaste elementen zijn doordacht geïntegreerd en onderstrepen het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning.

De ligging:
De woning is landelijk gelegen aan de rand van Mijdrecht en biedt vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Op steenworp afstand ligt het Wickelhofpark, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Tegelijkertijd bevindt het dorpscentrum van Mijdrecht met supermarkten, winkels en horecagelegenheden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen aanwezig. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar in Mijdrecht en omliggende plaatsen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Groene Hart en de Vinkeveense Plassen op korte rijafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A9 en A10, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de N201 richting Hoofddorp en Amstelveen is eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting onder andere Utrecht en Amstelveen. Deze ligging combineert landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid en een compleet voorzieningenaanbod.

De indeling:
Begane grond:
De begane grond kenmerkt zich door een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer en eetkamer vormen één open geheel en bieden uitzicht op het omliggende landschap. De luxe keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur. De afwerking is strak, modern en van hoog niveau, passend bij het exclusieve karakter van de woning. Via de leefruimte is er directe toegang tot het terras en de tuin.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond meerdere comfortabele slaapkamers, wat bijdraagt aan het levensloopbestendige karakter en het dagelijkse wooncomfort van de woning. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en modern sanitair. Een rustige en hoogwaardige omgeving die volledig in lijn is met het wooncomfort van de woning.

1e verdieping:
De eerste verdieping is ingericht als een ruime en lichte vide met ingebouwde wandkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte en een open karakter. Deze royale ruimte is multifunctioneel inzetbaar en leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra lounge.

Vanaf de vide is er toegang tot een extra grote slaapkamer, die is voorzien van een eigen toilet, wastafel en douche. Hierdoor is deze verdieping zeer geschikt als comfortabele master bedroom, gastenverblijf of zelfstandige ruimte met veel privacy.

De buitenruimte:
De tuin vormt een fraai verlengstuk van de woning en is rondom gelegen. Het geheel is verzorgd aangelegd met een groot gazon en meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het terras is onderheid uitgevoerd, wat zorgt voor een solide en duurzame basis. Door de open ligging is het uitzicht vrij en groen, wat zorgt voor veel rust en privacy. Parkeren is praktisch en comfortabel geregeld: op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s, waardoor zowel bewoners als bezoekers altijd ruim kunnen parkeren.

Bijzonderheden:
- Gasloze schuurwoning;
- Bouwjaar 2021;
- Voorzien van een warmtepomp;
- Gebalanceerd ventilatiesysteem;
- De gehele woning inclusief het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, welke in de zomer kan worden gebruikt voor koeling;
- Maar liefst 33 zonnepanelen;
- Perceel 904 m²;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A++++;
- Hoogwaardige en luxe afwerking;
- Grote raampartijen en uitzonderlijk lichte woning;
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur;
- Landelijk gelegen met vrij uitzicht;
- Onderheid terras;
- Veranda aan de achterzijde;
- Jacuzzi aanwezig;
- Instapklaar en duurzaam wonen op hoog niveau;
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Een representatieve en toekomstbestendige woning voor wie op zoek is naar rust, kwaliteit en comfort in een exclusieve woonomgeving.

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen - 13 minuten

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder