Rozenobel 25

Aan het einde van een groene, rustige laan staat dit karaktervolle twee-onder-een-kap herenhuis op een bijzonder fijne plek. Hier woon je met veel privacy en een vrij gevoel, mede dankzij het uitzicht over de weilanden dat zichtbaar is vanuit het zijraam van de woonkamer en vanaf de verdiepingen. De Rozenobel staat bekend als de één van de mooiste lanen van Mijdrecht, met brede stoepen, ruime parkeergelegenheid en heel veel groen!
De riante woning biedt volop leefruimte, onder andere door de uitbouw aan de achterzijde, en beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de ruimte en de rust.
De garage is praktisch ingedeeld en in tweeën gesplitst: aan de voorzijde is een handige bergruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, terwijl de achterzijde momenteel in gebruik is als sfeervolle loungeplek — een fijne extra leefruimte die flexibel te gebruiken is. Ook praktisch is het huis goed uitgerust: een ruime oprit met plaats voor zeker drie auto’s, een laadpunt voor een elektrische auto en de 14 zonnepanelen dragen bij aan comfortabel en toekomstgericht wonen. Het royale perceel van 400 m² maakt het geheel compleet en versterkt het gevoel van ruimte rondom het huis.
De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen en een AH buurtsupermarkt. Het gezellige centrum van Mijdrecht, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, ligt eveneens dichtbij. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Woerden, Hilversum en Schiphol binnen circa twintig minuten bereikbaar.
Een ruim en comfortabel gezinshuis op een fijne en rustige locatie, met alles binnen handbereik.
De indeling van dit sfeervolle herenhuis is als volgt:
BEGANE GROND
Zodra je het perceel oprijdt, valt direct de royale opzet op: een brede oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, wat meteen het gevoel van ruimte en comfort onderstreept. Altijd plek bij thuiskomst! Via de entree kom je binnen in de representatieve hal, waar de trapopgang zich bevindt, evenals de meterkast, een praktische bergkast, het toilet met fontein en extra bergruimte onder de trap — ideaal voor schoenen of dagelijkse spullen die je uit het zicht wilt houden.
De woonkamer vormt een sfeervol geheel met een prettige L-vormige indeling. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor een fijne lichtinval en een open verbinding met de rustige straat. Het zitgedeelte met open haard vormt hier het warme hart van de ruimte; een plek waar je echt tot rust komt. Aan de zijkant geeft een groot zijraam een uniek uitzicht over de weilanden, waardoor binnen en buiten hier op een bijzondere manier samenkomen. De houten vloer versterkt de rustige en tijdloze uitstraling van de woonkamer.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan die echt het middelpunt van het huis vormt. Dankzij de lichtstraat valt hier de hele dag door, een prachtige en natuurlijke lichtinval naar binnen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen. De keuken is praktisch én luxe ingericht met een spoeleiland voorzien van vaatwasser en een Grohe kokendwaterkraan. Aan de andere zijde bevindt zich het kookgedeelte met een 5-pits gaskookplaat, oven en combi-oven. De leefkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en vormt daarmee de ideale plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de openslaande deuren in het eetgedeelte én via een aparte loopdeur is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
EERSTE VERDIEPING
De royale overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer en voelt licht en ruim aan door de prettige indeling van de woning. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een vaste kastenwand over de volle lengte. De extra geïsoleerde wand richting de naastgelegen kamer zorgt hier voor rust en privacy, waardoor dit een comfortabele en stille hoofdslaapkamer is.
De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en is ruim van opzet. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur. Hier vind je een ligbad, toilet, inloopdouche met glazen deur en zowel een stort- als handdouche. Het wastafelmeubel met spiegel met infraroodpaneel maakt de ruimte modern en praktisch in gebruik.
Aan de voorzijde liggen nog prima twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Dit zorgt niet alleen voor extra licht en lucht, maar ook voor een fijne verbinding met buiten. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een inbouwkast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping verrast met ruimte en licht. De overloop is royaal opgezet en leent zich uitstekend als werkplek of thuis kantoor. Dankzij de ramen in het trappenhuis komt hier bijzonder veel daglicht binnen, wat de ruimte open en prettig maakt.
De slaapkamer op deze verdieping is speels ingedeeld. Een hoog raam zorgt voor een mooie lichtinval, terwijl de dakkapel extra ruimte en comfort toevoegt. De kamer beschikt daarnaast over een vaste spiegelkast en een inbouwschuifkast in het schuine gedeelte, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Ook is er een handige wastafel aanwezig en een vrij uitzicht richting de weilanden, wat ook hier weer dat gevoel van ruimte en vrijheid versterkt.
Vanaf de overloop is ook de aparte bergruimte met de c.v.-ketel bereikbaar. Deze ruimte biedt bovendien interessante mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer, indien gewenst.
GARAGE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
De voormalige garage is slim en verrassend functioneel ingedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met wasmachineaansluiting en verwarming — ideaal als bijkeuken, wasruimte of extra opslag.
De achterzijde is momenteel in gebruik als sfeervolle loungeplek, een verlengstuk van de woning waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze ruimte is echter flexibel in gebruik en kan eenvoudig worden omgevormd tot bijvoorbeeld kantoor, speelkamer, atelier of extra (werk)kamer. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Deze ruimte is droog te bereiken vanuit de woning door de aanwezige overkapping.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke combinatie van zon, privacy en groen. Direct grenzend aan de woning en de garage bevindt zich de fijne overkapping, waardoor je al vroeg in het jaar beschut buiten kunt zitten en tot laat in het seizoen kunt genieten.
De tuin zelf is met zorg en sfeer aangelegd, met een mix van terrassen, borders en groen. Een klein kasje geeft ruimte voor eigen teelt en hobby’s, terwijl de fruitbomen zorgen voor een speels en natuurlijk karakter. Door de indeling zijn er verschillende plekken om te zitten, steeds met een andere beleving van zon en privacy.
Ook aan de voorzijde van de woning kan een prettige zitplek gecreëerd worden, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt kiezen om van de zon of juist de rust te genieten.
HIGHLIGHTS
+ Twee-onder-een-kap herenhuis aan het einde van een groene, rustige laan
+ Een sfeervol en perfect onderhouden huis met een totale gebruiksoppervlak van 204 m²
+ Uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat en vloerverwarming
+ Vier volwaardige slaapkamers
+ Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy
+ Garage in tweeën verdeeld: berging met wasruimte + lounge-/werkruimte
+ 14 zonnepanelen en laadpunt voor elektrische auto
+ Ruime oprit voor drie auto’s
+ Centrale ligging nabij (basis-)scholen, winkels en openbaar vervoer
+ Binnen ca. 20–30 minuten van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Hilversum
Kortom; een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis op een uitzonderlijk fijne plek, waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
MIJDRECHT
Mijdrecht, gelegen in het hart van de gemeente De Ronde Venen, is een verborgen parel voor wie op zoek is naar een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Dit charmante dorp, omgeven door uitgestrekte polderlandschappen en groene natuurgebieden, biedt een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers.
Een van de grootste troeven van Mijdrecht is de uitstekende ligging. Hoewel je hier geniet van een rustige, dorpse sfeer, liggen grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Amstelveen op slechts een halfuur rijden. Via de nabijgelegen N201 ben je bovendien snel verbonden met de rest van de Randstad, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hierdoor kun je optimaal profiteren van de nabijheid van de stad, zonder het drukke stadsleven dagelijks om je heen te hebben.
Voor natuurliefhebbers is Mijdrecht een waar paradijs. De omliggende natuur biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de frisse buitenlucht. Het nabijgelegen Vinkeveense Plassen is een geliefde plek voor watersporters en recreanten. Of je nu houdt van varen, zwemmen, of simpelweg genieten van een picknick aan het water – Mijdrecht heeft het allemaal.
Mijdrecht biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Het gezellige dorpscentrum heeft een breed aanbod aan winkels, supermarkten, boetiekjes en horecagelegenheden. Voor kinderen zijn er volop speelplekken, scholen en sportclubs, van voetbal en hockey tot tennis en fitness. Bovendien beschikt Mijdrecht over diverse zorgvoorzieningen, waaronder huisartsen en tandartsen.