Huispedia
54 m2 wonen
1.530 m2 perceel
3 kamers
E

Midsland aan Zee 453

54 m²
1530 m²
3 kamers
E
8891 HV Midsland
Vraagprijs
€ 895.000
€ 16.574/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 462K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €2/jr
Eigendomssituatie
1953
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

427 dagen te koop
Geen van de 3 verkochte woningen hier ging boven de vraagprijs
Risicoanalyse Documentencheck
Te Koop!
Heerlijk recreëren in de prachtige natuur?
Deze keurig onderhouden recreatiewoning, gelegen midden in de duinen bij Midsland aan Zee Terschelling, biedt precies wat je zoekt.
Beschut tussen het groen en duinen, met volop privacy en rust!
Zee en strand bevinden zich werkelijk op loopafstand...
De woning is netjes ingericht en voorzien van alle basisbenodigdheden voor een ontspannen verblijf.
Met drie comfortabele tweepersoons slaapkamers is er voldoende ruimte.
Hier is het heerlijk genieten van de natuur!
Het gezellige centrum van Midsland, met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op een paar kilometer afstand.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zomerhuis op een schitterende locatie aan de kust van Terschelling!
Deze mooie locatie is zeer geschikt voor het bouwen van een nieuwe recreatiewoning, geheel naar eigen wens!
Hierbij mag de woning worden vergroot naar 90 m² bebouwd oppervlak, met een nokhoogte van maximaal 7 m.
(e.e.a. conform omgevingsplan Midsland aan Zee van de gemeente Terschelling.)
Entree aan de noordzijde van de woning, centrale hal, welke toegang geeft tot een doucheruimte, separaat toilet, slaapkamer, woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke basis voorzieningen.
Vanuit de centrale hal kom je in de woonkamer. Via de woonkamer is er toegang tot de twee overige tweepersoons slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn uitgerust met een vaste wastafel, wat het comfort verhoogt..
De woonkamer is gezellig en netjes ingericht, met veel natuurlijk lichtinval en openslaande tuindeuren naar het terras.
In de woonkamer bevindt zich ook een gezellige eethoek.
Via de woonkamer of buitenom bereik je het mooie terras gelegen op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, omringd door de duinen en dicht bij het strand.
De inpandige berging is buitenom te bereiken via een eigen ingang.
Ruime bergzolder, te bereiken middels vlizotrap. Nokhoogte ca. 1.80 m.
Beschutte ligging, met een fijn terras op het zuiden.
Het perceel meet maar liefst 1.530 m², met een voortdurend recht van erfpacht welke vaststaat tot 2052. De jaarlijks te betalen canon bedraagt slechts € 2,08 en de eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer.
De gestelde prijs, betreft een vraagprijs!
* De woning beschikt over 4 zonnepanelen.
* Cv-installatie is nieuw geplaatst in 2022.
* Het toilet en de douchruimte beschikken over vloerverwarming.
* De spouwmuur van de aanbouw (douche, toilet en berging is geïsoleerd).
Oplevering in overleg, inclusief inventaris (behoudens persoonlijke bezittingen) en vrij van reeds gemaakte (recreatieve) verhuurafspraken.
Bezichtigingen op afspraak.
Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden.
Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 16.574
Aangeboden sinds
1 jaar
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Perceeloppervlakte
1530 m2
Inhoud
277 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

TERSCHELLING E 940
Oppervlakte
1530 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · Makelaar Burrie
    Prijs verlaagd
    € 895.000
  2. 09-09-2025 · Makelaar Burrie
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 39%.

€ 408.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.037/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 't Land 3-17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 1 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 780.000
    Winnend bod
  • Westerburen 30 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 1.045.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22150
€
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 735,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 602,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 2.186,-
Geschatte belasting € 182 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 855.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Midsland aan Zee 453

De WOZ-waarde van Midsland aan Zee 453 is 855.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 96.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Midsland aan Zee 453. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Midsland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Midsland in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Harlingen Haven 29.03 km · Treinstation
  • Harlingen 30.2 km · Treinstation
  • Franeker 38.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Midsland aan Zee 453 in Midsland ligt tussen de 408.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Midsland aan Zee. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Midsland aan Zee 453? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Midsland aan Zee 453 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 408.000 en € 462.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 895.000 is hoger.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Nee. Van de 3 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging er geen boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Midsland aan Zee 453 al te koop?

14 maanden, sinds 9 september 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 54 m² groot. Het perceel is 1530 m². Er zijn 3 kamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2022.

Is het eigen grond of erfpacht?

Erfpacht · €2/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €2. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €40. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Harlingen Haven op 29 km, 44 minuten rijden. Treinstation Harlingen op 30,2 km, 46 minuten rijden. Treinstation Franeker op 38,3 km, 58 minuten rijden.