Hogerlust 12

Ben jij handig en zie je vooral de mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning in het gezellige Middenbeemster absoluut het bekijken waard. De woning is toe aan een flinke opknapbeurt, maar juist daardoor krijg je alle ruimte om hier jouw eigen droomwoning van te maken. Geen standaard afwerking, maar een huis waar je zelf de sfeer, indeling en uitstraling kunt bepalen.
Met vier slaapkamers, een eigen garage en een ruime achtertuin op het zuiden is de basis alvast veelbelovend. De garage zorgt bovendien voor extra ruimte naast de woning en draagt bij aan de mooie brede tuin. Aan de voorzijde kijk je uit op veel groen en dankzij de autoluwe straat woon je hier heerlijk rustig.
Ook de ligging is prettig. De dorpskern ligt op loopafstand, met winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige terrassen dichtbij. Purmerend bereik je binnen ongeveer 15 minuten en ook Amsterdam ligt op circa 30 minuten rijden. Zo combineer je het rustige karakter van Middenbeemster met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
Twee rechterhanden en zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan liggen hier volop mogelijkheden om van deze woning écht jouw eigen plek te maken!
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ook vind je hier de meterkast.
De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De huidige keuken is gedateerd en voorzien van een 4-pits kookplaat en afzuigkap.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte kan eventueel bij de keuken worden betrokken, waardoor hier de mogelijkheid ontstaat om een royale leefkeuken te creëren. De basis is er, de verdere invulling is helemaal aan jou!
Een groot pluspunt is de garage die direct naast de woning ligt. Deze biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar ook volop mogelijkheden voor opslag, hobby, klussen of het realiseren van een fijne werkruimte.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.
Op de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en douche en biedt, net als de rest van de woning, mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Aan deze kamer is al een begin gemaakt met het plaatsen van een wand, waardoor je hier nog alle vrijheid hebt om de ruimte verder naar eigen wens in te delen.
Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling en is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Achtertuin
De woning beschikt over een ruime achtertuin die dankzij de ligging van de garage een mooie brede opzet heeft. Met de gunstige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
Of je nu groene vingers hebt, een fijne speelplek voor de kinderen wilt creëren, meerdere terrassen voor jezelf ziet of vooral lekker in de zon wilt zitten: hier zijn volop mogelijkheden. Met wat aandacht en een goede dosis creativiteit kun je hier een heerlijke tuin maken die helemaal bij jou past.
Belangrijk om te weten:
- Energielabel C
- In een gezellige, kindvriendelijke buurt
- Voor mensen met twee rechter handen
- Gunstige locatie
- Deze woning wordt verkocht met As is, Where is clausule
- meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.