Gelegen aan de Delleweg in Middelstum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Delleweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 1872 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Delleweg.Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Middelstum, dat kan zeker in deze buurt. Delleweg 9 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Noord-Middelstum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Middelstum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+8% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 181.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Delleweg 9 is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delleweg en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Delleweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Delleweg 9 in Middelstum ligt tussen de 238.000 en 268.000 euro. Deze waarde is 24.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Delleweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delleweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
