Buitengouwweg 1 1472 GD Middelie

Tussen Edam en Purmerend, in de prachtige polder Zeevang, staat deze woonboerderij met een zogenaamde ‘kaakberg’. Dit type woonboerderij, ook bekend als ‘hooihuisboerderij’, komt enkel voor in het gebied iets ten noorden van Amsterdam. Het is een prachtige plek om te wonen, aan de achterzijde aan het water en met eindeloos uitzicht over het weidelandschap, doorsneden door een fijnmazig patroon van waterlopen.
De woonboerderij heeft een verrassende indeling met in totaal vier slaapkamers, twee ruime badkamers en een werk-/studeerkamer. Je ziet houten balkenplafonds, witte raamluiken aan de binnenzijde en ramen met een klassieke ruit-indeling. De garage is circa 36 m2 en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het totale perceel is ruim 1100 m2, dat ruimte biedt aan een hooiberg, meerdere overkappingen en een kas. Dit is een heerlijke plek om buiten stad te wonen!

Het Wapen van Middelie, in het hart van het dorp, is een fijne plek om te eten. Het dorp heeft een eigen basisschool met een peuterschool en buitenschoolse opvang. Voor overige voorzieningen, van supermarkten tot middelbaar onderwijs en sport, kun je terecht in Oosthuizen, Purmerend en Edam. Een duik in de historie vertelt dat Middelie oorspronkelijk een vissersdorp was. Toen de Zuiderzee bedijkt werd konden de schepen het dorp niet meer bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Aan de straatkant is een poortje, met een pad dat naar de entree van dit bijzondere huis leidt. Kom je met de auto thuis, dan loop je via de tuin naar de entree of ga je via de garage naar binnen.
In de hal zie je een trapopgang, een handige trapkast en zwart-wit gestreept behang boven de witte lambrisering. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje en aan de andere zijde bevindt zich een lichte werk-/studeerkamer. Wat opvalt is het vele licht dat naar binnen valt, in de werk-/studeerkamer en de hal.

Het hart van de woonboerderij wordt gevormd door de woonkamer die in open verbinding met de keuken staat. Het balkenplafond, de klassieke ramen met witte luiken en de schouw met houtkachel bepalen de sfeer. Het uitzicht aan drie zijden is fraai, of je nu op de bank of aan de eettafel zit.

De keuken is ingedeeld met meerdere houten modules, waarvan een met een dubbele spoelbak. Lades, kasten en open vakken bieden veel bergruimte en de apparatuur is los geplaatst. Het gasfornuis met oven is van groot formaat. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte met een eigen entree. Hier is onder andere ruimte voor de wasmachine, droger en een vaatwasser.

Aan de andere zijde van de woonkamer loop je naar een tweede hal, met vaste kasten en een tweede trapopgang. Ook kun je vanuit hier de garage van circa 36 m2 bereiken, met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra, verlichting, een uitstortgootsteen met koud water en krachtstroom.

Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, te bereiken via een dubbele trapopgang. Boven het woongedeelte zijn drie slaapkamers, waarvan twee vanaf de overloop te bereiken zijn. Fraaie elementen zijn de houten vloeren, de dakconstructie en de witte raamluiken in twee slaapkamers. Kijk niet alleen naar de kamers zelf, maar geniet ook van het eindeloze uitzicht.

De ruime badkamer met opvallend donker sanitair is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, een toilet, bidet en twee wastafels. Boven de wastafels hangt een grote spiegel en het dakraam zorgt voor fijne lichtinval.
Boven het ‘hooihuis’, te bereiken via een tweede trap, is een wellnessruimte met een heerlijke sauna, een stoomcabine met zitgelegenheid, een royale douche, een toilet en een brede wastafel. Ook kun je vanaf de overloop een inloopkast bereiken, met glazen plateaus en draadplanken voor kleding en andere spullen.

Tweede verdieping:
Het hooihuis heeft een ruime slaapkamer (circa 26 m2) op de tweede verdieping, met een fraai vormgegeven dak waarvan de nok bijna 4 meter hoog is. Deze kamer, ingericht als master bedroom, heeft een groot dakramen en meerdere ramen in de buitengevels. Sfeermakers zijn de houten dakbalken en de houten vloer. Het uitzicht vanuit deze kamer is om in te lijsten…

Tuin:
De langgerekte tuin, prachtig gelegen aan een sloot, is een oase van groen. Je ziet planten, struiken, bomen en bodembedekkers die samen een fraai gelegen vormen. Ook in de herfst en winter, want een deel is groenblijvend.
Op het perceel staat een hooiberg, die momenteel als houtopslag in gebruik is. Aan de hooiberg is een overkapping gebouwd en een tweede overkapping biedt thans ruimte aan een tractor met aanhanger. Om van het polderlandschap te genieten is de overkapping aan de straatkant een heerlijke plek en de kas, vlak naast de bijkeuken/wasruimte, is een fijne plek voor de tuinliefhebber.

Parkeren:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor en in de garage.

Omgeving:
Het prachtige polderlandschap met dorpen als Schardam, Hobrede, Oosthuizen en Warder nodigt uit om te gaan wandelen, hardlopen, fietsen en skeeleren. Na ongeveer 15 autominuten bereik je de oprit van de A7 en de provinciale weg N244, waardoor er goede verbindingen in alle windrichtingen zijn. Het centrum van Purmerend is ongeveer 7 kilometer fietsen en het centrum van Edam bevindt zich op slechts 2.5 kilometer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 189 m2
- 25 zonnepanelen
- Prachtige ligging in polder Zeevang, nabij Edam en Purmerend
- Werk-/studeerkamer op de begane grond
- Vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna en een stoomcabine met douchemogelijkheid
- Ruime garage van circa 36 m2
- Energielabel A
- Vloerverwarming in de woonkamer en in de keuken
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Toon meer Toon minder