
Verkocht onder voorbehoud
Prinses Beatrixlaan 11 3241 VC Middelharnis
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 -
382.000
Wonen
92
m2
Perceel
215
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een rustige ligging ten opzichte van de straat. Deze vier zelfstandige vertrekken bieden u alle vrijheid: een thuiswerkplek, een hobbykamer of logeerkamer zijn hier moeiteloos in onder te brengen. Bovendien zijn alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken, zodat u altijd de gewenste mate van privacy en duisternis kunt creëren voor een goede nachtrust.
Met energielabel B bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. Dit energielabel sluit uitstekend aan bij de toekomstgerichte woonwensen en zorgt voor lagere energiekosten. De aanwezigheid van zes zonnepanelen op het dak draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een verminderde CO2-uitstoot. U profiteert maximaal van gratis stroom uit eigen bron en draagt tegelijkertijd bij aan een beter milieu.
De gehele woning is voorzien van hoogwaardig dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor een uitstekende isolatie, maar ook voor een prettig geluidsniveau binnenshuis. In combinatie met de aanwezige muur- en vloerisolatie is de woning goed geïsoleerd. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangename binnentemperatuur en blijft uw energierekening laag.
Het perceel waarop de woning is gelegen beslaat 215m² eigen grond, waardoor u volop ruimte ervaart. Achter de woning treft u een diepe achtertuin van circa 22 meter, waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of spelen met de kinderen. Door de diepte van de tuin zijn er altijd zonnige plekjes, maar evengoed schaduwrijke hoekjes om even af te koelen op warme zomerdagen.
Deze tussenwoning is niet alleen ideaal voor starters, maar biedt met vier slaapkamers, een duurzame opzet en een riante tuin ook perspectief voor toekomstige gezinsuitbreiding. De rustige woonomgeving in combinatie met alle gemakken binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt deze locatie onmiskenbaar aantrekkelijk.
Kortom: een instapklare starterswoning met vier slaapkamers, energielabel B, zes zonnepanelen, volledig dubbel glas, muur- en vloerisolatie, ruime kavel van 215m² en een diepe achtertuin van ca. 22 meter, waarbij de slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken – de ideale keuze voor wie direct zorgeloos wil wonen.
Indeling
Entree:
Laminaatvloer, radiator, trapopgang en kelderkast.
Toilet:
Zwevend en deels betegeld.
Badkamer:
Douche, wastafel, spiegelkast en geheel betegeld.
Woonkamer:
Laminaatvloer, rolluik, radiatoren en vaste kast.
Keuken:
Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, vaste kast en toegang tot bergzolder.
Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en rolluik.
Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik.
Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik.
Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik.
Bergzolder:
Vlizotrap, veel bergruimte en cv-ketel (2015).
Tuin
Voortuin:
Bestraat en grind.
Achtertuin:
Bestraat, eigen achterom en stenen berging v.v. elektra.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Starterswoning;
- 4 slaapkamers op de 1ste verdieping;
- Energielabel B;
- 6 zonnepanelen;
- Gehele woning v.v. dubbel glas;
- Muur- en vloerisolatie;
- 215m2 eigen grond;
- Diepe achtertuin (ca. 22 meter);
- Slaapkamers 1ste verdieping v.v. rolluiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 330.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Overige inpandige ruimte 308 m2
- Externe bergruimte 308 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 326 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 154m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (154m2) , Vliering (154m2) , Schuur (154m2) , Tuinhuis (154m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Prinses Beatrixlaan 11 in Middelharnis
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 330.000 -
382.000
+6.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.370/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinses Beatrixlaan 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-01-2025
Uit de verkoop
28-12-2024
Prijs verhoogd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Afgekoeld
- Gemiddelde vraagprijs € 479.541
- Woningwaarde jaartrend +2.63%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maassluis West
20.28km
- Treinstation
Steendijkpolder
20.6km
- Treinstation
Hoek van Holland Haven
24.91km
- Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool D'N Tuun
0.28km
- School
Daltonschool
0.3km
- School
Bosseschool
1.13km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prinses Beatrixlaan 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 11 in Middelharnis ligt tussen de 330.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Beatrixlaan. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Beatrixlaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus