Verkocht onder voorbehoud

Prinses Beatrixlaan 11 3241 VC Middelharnis

€ 310.000 k.k. Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde € 330.000 - 382.000
Wonen 92 m2
Perceel 215 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze leuke tussenwoning in Middelharnis biedt u de perfecte kans om als starter uw droomwoning te bemachtigen. Bij binnenkomst zult u zich direct thuis voelen in de lichte en frisse leefruimte, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Dankzij de doordachte indeling ervaart u hier een comfortabel wooncomfort dat aansluit bij de wensen van de moderne starter.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een rustige ligging ten opzichte van de straat. Deze vier zelfstandige vertrekken bieden u alle vrijheid: een thuiswerkplek, een hobbykamer of logeerkamer zijn hier moeiteloos in onder te brengen. Bovendien zijn alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken, zodat u altijd de gewenste mate van privacy en duisternis kunt creëren voor een goede nachtrust.

Met energielabel B bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. Dit energielabel sluit uitstekend aan bij de toekomstgerichte woonwensen en zorgt voor lagere energiekosten. De aanwezigheid van zes zonnepanelen op het dak draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een verminderde CO2-uitstoot. U profiteert maximaal van gratis stroom uit eigen bron en draagt tegelijkertijd bij aan een beter milieu.

De gehele woning is voorzien van hoogwaardig dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor een uitstekende isolatie, maar ook voor een prettig geluidsniveau binnenshuis. In combinatie met de aanwezige muur- en vloerisolatie is de woning goed geïsoleerd. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangename binnentemperatuur en blijft uw energierekening laag.

Het perceel waarop de woning is gelegen beslaat 215m² eigen grond, waardoor u volop ruimte ervaart. Achter de woning treft u een diepe achtertuin van circa 22 meter, waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of spelen met de kinderen. Door de diepte van de tuin zijn er altijd zonnige plekjes, maar evengoed schaduwrijke hoekjes om even af te koelen op warme zomerdagen.

Deze tussenwoning is niet alleen ideaal voor starters, maar biedt met vier slaapkamers, een duurzame opzet en een riante tuin ook perspectief voor toekomstige gezinsuitbreiding. De rustige woonomgeving in combinatie met alle gemakken binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt deze locatie onmiskenbaar aantrekkelijk.

Kortom: een instapklare starterswoning met vier slaapkamers, energielabel B, zes zonnepanelen, volledig dubbel glas, muur- en vloerisolatie, ruime kavel van 215m² en een diepe achtertuin van ca. 22 meter, waarbij de slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken – de ideale keuze voor wie direct zorgeloos wil wonen.

Indeling
Entree:
Laminaatvloer, radiator, trapopgang en kelderkast.

Toilet:
Zwevend en deels betegeld.

Badkamer:
Douche, wastafel, spiegelkast en geheel betegeld.

Woonkamer:
Laminaatvloer, rolluik, radiatoren en vaste kast.

Keuken:
Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, vaste kast en toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en rolluik.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik.

Bergzolder:
Vlizotrap, veel bergruimte en cv-ketel (2015).

Tuin
Voortuin:
Bestraat en grind.

Achtertuin:
Bestraat, eigen achterom en stenen berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Starterswoning;
- 4 slaapkamers op de 1ste verdieping;
- Energielabel B;
- 6 zonnepanelen;
- Gehele woning v.v. dubbel glas;
- Muur- en vloerisolatie;
- 215m2 eigen grond;
- Diepe achtertuin (ca. 22 meter);
- Slaapkamers 1ste verdieping v.v. rolluiken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Overige inpandige ruimte 308 m2
  • Externe bergruimte 308 m2
  • Perceeloppervlakte 215 m2
  • Inhoud 326 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin: 154m2 (op het noorden)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (154m2) , Vliering (154m2) , Schuur (154m2) , Tuinhuis (154m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Prinses Beatrixlaan 11 in Middelharnis

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 330.000 - 382.000
+6.36% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 310.000 € 3.370/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinses Beatrixlaan 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-05-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 310.000
Krieger & Witte Makelaars
29-01-2025
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
28-12-2024
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Goeree-Overflakkee


Geschatte belasting € 62,- /mnd

WOZ Prinses Beatrixlaan 11

De WOZ-waarde van Prinses Beatrixlaan 11 is 265.000 euro. Dit is 33.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Beatrixlaan en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 11.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

36 Overboden
4 Onderboden
8 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Afgekoeld
  • Gemiddelde vraagprijs € 479.541
  • Woningwaarde jaartrend +2.63%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maassluis West 20.28km - Treinstation
Steendijkpolder 20.6km - Treinstation
Hoek van Holland Haven 24.91km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool D'N Tuun 0.28km - School
Daltonschool 0.3km - School
Bosseschool 1.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prinses Beatrixlaan 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Oost Voorgors 23
Oost Voorgo. 23 Middelharnis
94%
85 m² -7 m²
233 m² +18 m²
tussenwoning
€ 285.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Geleijn Cornelissestraat 14
Geleijn Cor. 14 Middelharnis
88%
101 m² +9 m²
178 m² -37 m²
tussenwoning
€ 250.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Steneweg 94
Steneweg 94 Middelharnis
86%
93 m² +1 m²
260 m² +45 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Lijnbaanstraat 9
Lijnbaanstr. 9 Middelharnis
85%
98 m² +6 m²
143 m² -72 m²
tussenwoning
€ 289.500
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 11 in Middelharnis ligt tussen de 330.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Beatrixlaan. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Beatrixlaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Beatrixlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Beatrixlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prinses Beatrixlaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus