3241 SK Middelharnis · Bijgewerkt op 8 september 2026
110 m² wonen · 370 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1999 · Energielabel B
€ 553.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Polderlaan in Middelharnis ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Polderlaan 18 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Polderlaan 18 is gelegen in de fijne buurt Middelharnis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Middelharnis, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Polderlaan 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Polderlaan 18 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderlaan en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Polderlaan 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Polderlaan 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Kadeweg 9
85 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 620.000
Kadeweg 47
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 450.000
Polderlaan 27
89 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 575.000
Kreeklaan 5
107 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 569.000
Kadeweg 39
106 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 619.000
Kadeweg 37
111 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Laan van Ni. 1
115 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 569.000
Kadeweg 33
114 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 579.000
Havenlaan 9
118 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 575.000
Polderlaan 6
102 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Middelharnis ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Polderlaan 18 op € 553.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Polderlaan 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)