3241 LL Middelharnis · Bijgewerkt op 1 september 2026
164 m² wonen · 1.570 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1904 · Energielabel A+
€ 948.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oudelandsedijk in Middelharnis ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Oudelandsedijk 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.570 m2. De woning is gebouwd in 1904, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Oudelandsedijk 10 is gelegen in de fijne buurt Middelharnis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Middelharnis, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Oudelandsedijk 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 680.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oudelandsedijk 10 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudelandsedijk en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oudelandsedijk 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudelandsedijk 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 825.000
Prins Bernh. 129
166 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 645.000
Zernikeweg 30
174 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 985.000
Edison 37
153 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 699.000
Oost Voorgo. 115
183 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 860.000
Oost Voorgo. 119
170 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 515.000
Waterweg 47
157 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 775.000
Frans Halsl. 1
150 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 650.000
Prins Claus. 10
170 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 725.000
Doetinchems. 10
127 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 750.000
Vrouwtjesweg 52
178 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Middelharnis ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oudelandsedijk 10 op € 948.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudelandsedijk 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)