3241 DB Middelharnis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Gedempt Kanaal in Middelharnis ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Gedempt Kanaal 81 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Gedempt Kanaal 81 is gelegen in de fijne buurt Middelharnis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Middelharnis, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gedempt Kanaal 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Gedempt Kanaal 81 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gedempt Kanaal en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Gedempt Kanaal 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gedempt Kanaal 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Gedempt Kan. 45
89 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Gedempt Kan. 63
81 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oosthavendi. 132
94 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oosthavendi. 107
82 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 309.500
Bastingstra. 1
73 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000
Dorpstienden 12-B
119 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 465.000
Prinsessela. 41
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 706.000
Oosthavendi. 120
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 240.000
Achterdorp 18-A
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Molendijk 75-A
85 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Middelharnis schatten we de waarde van Gedempt Kanaal 81 nu tussen € 427.000 en € 496.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gedempt Kanaal 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
