3241 AM Middelharnis
Rubensplein 65
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rubensplein in Middelharnis ligt dit prachtige appartement. Rubensplein 65 heeft een woonoppervlakte van 64 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rubensplein. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rubensplein 65 is gelegen in de gezellige buurt Middelharnis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Middelharnis, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 241.000 - 280.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1970
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 64 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rubensplein 65 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Rubensplein 65 is 151.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubensplein en 42.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rubensplein 65.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rubensplein 65 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 309.500
Bastingstra. 1
73 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Gedempt Kan. 63
81 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 285.000
Sint Joris. 34-A
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oosthavendi. 107
82 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 175
57 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 199
57 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 59
57 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 117
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Staakweg 19
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Stadthof 12
67 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Middelharnis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.99 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Maassluis West 20.93 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 21.2 km · Treinstation
-
Hoek van Holland Haven 25.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 537.662
- Waardetrend afgelopen jaar +5.54%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rubensplein 65?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Middelharnis schatten we de waarde van Rubensplein 65 nu tussen € 241.000 en € 280.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Middelharnis op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rubensplein 65 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.