3241 AM Middelharnis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rubensplein in Middelharnis ligt dit bijzondere appartement. Rubensplein 63 heeft een woonoppervlakte van 64 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rubensplein. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rubensplein 63 is gelegen in de fraaie buurt Middelharnis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Middelharnis, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rubensplein 63 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Rubensplein 63 is 151.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubensplein en 45.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rubensplein 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rubensplein 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 309.500
Bastingstra. 1
73 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Gedempt Kan. 63
81 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 285.000
Sint Joris. 34-A
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oosthavendi. 107
82 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 175
57 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 199
57 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 59
57 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 117
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Staakweg 19
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Stadthof 12
67 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Middelharnis schatten we de waarde van Rubensplein 63 nu tussen € 255.000 en € 296.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rubensplein 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
