Jazzroute 134 4337 XC Middelburg

Ongekend luxe, duurzaam en groots wonen in Mortiere

Sommige woningen zijn mooi afgewerkt. Andere woningen zijn met uitzonderlijk veel aandacht, smaak en oog voor kwaliteit samengesteld. Jazzroute 134 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Deze royale twee-onder-een-kapwoning van het type Maestoso combineert de ruimte en het comfort van een moderne gezinswoning met een afwerkingsniveau dat u maar zelden tegenkomt. Werkelijk aan alles is gedacht. Van de spectaculaire leefkeuken en de hotelwaardige badkamer tot de stijlvolle binnendeuren, verlichting, raamdecoratie en maatwerkoplossingen: ieder detail vormt onderdeel van één smaakvol en hoogwaardig geheel.

En dan is de woning ook nog eens bijzonder duurzaam. Een eigen bodemwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, ventilatie met warmteterugwinning, maar liefst 11 zonnepanelen en extra warmwatercapaciteit zorgen voor een aangenaam en toekomstbestendig wooncomfort.

Hier hoeft u niet meer te verbouwen, te verduurzamen of jarenlang concessies te doen. Hier hoeft u alleen nog maar verliefd op te worden.

Een interieur dat direct indruk maakt
Zodra u binnenstapt, voelt u dat deze woning anders is. De rustige kleurstelling, de luxe Svedex-binnendeuren, het hoogwaardige tegelwerk en de geïntegreerde verlichting zorgen voor een verzorgde, warme en bijna serene uitstraling. De woonruimte profiteert aan de voorzijde van de karakteristieke erker. De royale raampartijen brengen veel daglicht naar binnen, terwijl de op maat gemaakte houten jaloezieën voor sfeer en privacy zorgen. De fraaie vloer en strak afgewerkte wanden verbinden de verschillende leefruimtes op vanzelfsprekende wijze met elkaar. De zithoek is royaal en comfortabel, maar het echte spektakel wacht aan de achterzijde.

Een leefkeuken die het hart van het huis vormt
De keuken is een absolute blikvanger en vormt het kloppende hart van de woning. Dankzij de gerealiseerde uitbouw van maar liefst 2,4 meter is hier een indrukwekkende leefruimte ontstaan waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overgaan. De luxe Schüller-keuken is aan alles herkenbaar als maatwerk van hoog niveau. Het royale kook- en spoeleiland, de donkere greeploze fronten, de lange kastenwand met geïntegreerde apparatuur en het stijlvolle werkblad geven de keuken een krachtige, exclusieve uitstraling. Het eiland biedt niet alleen volop werkruimte, maar vormt ook de perfecte plek voor een kop koffie, een goed glas wijn of lange avonden met vrienden. Zorgvuldig gepositioneerde verlichting en sfeervolle linnenlook wavegordijnen maken het geheel compleet. Via de dubbele openslaande deuren staat de keuken bovendien prachtig in verbinding met de tuin. Dit is geen keuken die uitsluitend functioneel is ontworpen. Dit is een leefruimte die uitnodigt om te blijven.

Een persoonlijke gym aan huis
Een bijzonder pluspunt is de professioneel ogende gym aan huis. De oorspronkelijke garage is op praktische wijze verdeeld in een geïsoleerde sportruimte en een afzonderlijke berging. De gym is rechtstreeks bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tuin. Hier beschikt u over een volwaardige, comfortabele ruimte om op ieder gewenst moment te sporten, zonder reistijd of abonnement. De hoogwaardige afwerking en het prettige daglicht maken het bovendien tot een ruimte die desgewenst ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Denk aan een praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbykamer of speelruimte. De resterende berging biedt plaats aan fietsen, gereedschap en overige spullen. Door de nieuwe indeling is het niet meer mogelijk om hier een auto te stallen.

Verrassend veel leefruimte

De begane grond is als volgt ingedeeld:
Entree met meterkast, toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek in de brede erker. Aan de achterzijde strekt de uitgebouwde woonkeuken zich over de volledige breedte uit. Vanuit de keuken zijn zowel de tuin als de geïsoleerde gym bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke berging. Via de gesloten trapopgang bereikt u de eerste verdieping.

Ook aan elektrisch rijden is gedacht: bij de woning is een 11 kW-laadvoorziening met load balancing aanwezig.

Een badkamer met hotelsfeer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een werkelijk schitterende badkamer. Ook hier is niet gekozen voor standaard, maar voor ruimte, luxe en uitstraling. De badkamer is tijdens de bouw vergroot en voorzien van een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels met stijlvolle waskommen en zorgvuldig samengesteld sanitair en tegelwerk. De zachte, natuurlijke materialen, ronde spiegels, subtiele verlichting en zwarte accenten geven de ruimte de uitstraling van een exclusieve hotelsuite. Het bad vormt een prachtige blikvanger, terwijl de royale douche en dubbele wastafel ervoor zorgen dat de badkamer ook voor een gezin bijzonder comfortabel is. Het resultaat is een ruimte die niet alleen bijzonder mooi oogt, maar iedere dag opnieuw als pure luxe aanvoelt.

Vijf slaapkamers en volop gebruiksmogelijkheden
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De overige kamers zijn uitstekend bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime kamers. Dankzij de grote dakramen valt ook hier prettig veel daglicht naar binnen. Deze verdieping is daardoor volwaardig te gebruiken als extra slaapverdieping, thuiswerkplek, speelruimte of combinatie daarvan. Daarnaast is er een afzonderlijke technische en bergruimte met plaats voor de wasapparatuur en de installaties. Met in totaal vijf slaapkamers groeit deze woning moeiteloos mee met iedere levensfase.

Comfortabel in ieder seizoen
Ook achter de schermen is de woning bijzonder compleet. De bodemwarmtepomp gebruikt energie uit de bodem om de woning in de winter te verwarmen en in de zomer te koelen. De vloerverwarming en vloerkoeling zijn niet alleen op de begane grond, maar ook op de verdiepingen aangebracht. Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voortdurend voor verse lucht, waarbij de warmte uit de afgevoerde lucht zoveel mogelijk wordt hergebruikt. Maar liefst 11 zonnepanelen wekken een belangrijk deel van de benodigde elektriciteit duurzaam op. Ook aan het warmwatercomfort is gedacht. Naast het voorraadvat van de warmtepomp is een extra elektrische boiler van 100 liter als hotfill aangesloten. Daardoor is aanzienlijk meer warm water beschikbaar, passend bij de luxe badkamer. De woning beschikt verder over zes elektrisch bedienbare solar rolluiken met stille Somfy RS100 io-motoren. Via de TaHoma Switch zijn de rolluiken ook op afstand met een app te bedienen. De op maat gemaakte houten jaloezieën en wavegordijnen sluiten qua kleur en materiaal prachtig aan bij het interieur en blijven achter.

Wonen in geliefd Mortiere
Jazzroute 134 ligt in Woonpark Mortiere, een van de meest geliefde jonge woonwijken van Middelburg. De wijk wordt gekenmerkt door gevarieerde architectuur, brede straten, veel groen en water en een rustige, verzorgde uitstraling. De woningen combineren hedendaags wooncomfort met architectuur die is geïnspireerd op historische en typisch Zeeuwse elementen. Hier woont u rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het historische centrum van Middelburg ligt op comfortabele fietsafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar. De ontsluiting is uitstekend. Via de uitgang van de wijk bereikt u snel de N57 en vervolgens de A58 richting Goes, Bergen op Zoom en de rest van Zeeland. Ook de stranden en kustplaatsen van Walcheren liggen binnen handbereik.

Een uitzonderlijk complete woning

Aan deze woning is tijdens en na de bouw niets aan het toeval overgelaten. De oorspronkelijke nieuwbouwwoning is met talrijke hoogwaardige keuzes en maatwerkoplossingen naar een uitzonderlijk niveau gebracht. Denk daarbij onder andere aan:

* een uitbouw van 2,4 meter;
* een luxe Schüller-keuken met royaal kook- en spoeleiland;
* een vergrote en zeer luxe uitgevoerde badkamer;
* hoogwaardig sanitair en tegelwerk;
* maar liefst 11 zonnepanelen;
* extra warmwatercapaciteit;
* geïntegreerde en dimbare verlichting;
* luxe Svedex-binnendeuren;
* zes elektrisch bedienbare solar rolluiken;
* een 11 kW-laadvoorziening met load balancing;
* op maat gemaakte houten jaloezieën en wavegordijnen;
* dubbele openslaande tuindeuren;
* een extra groot Velux-dakraam;
* een geïsoleerde en binnendoor bereikbare gym;
* een afzonderlijke praktische berging.

Het resultaat is een woning waarin uitzonderlijke kwaliteit, ruimte, sfeer en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Jazzroute 134 is niet zomaar instapklaar. Het is een woning waarin de zorgvuldigheid en kwaliteit van iedere gemaakte keuze zichtbaar én voelbaar zijn. Een huis dat u gezien, gevoeld en ervaren moet hebben. Nieuwsgierig? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder