Dolfijnstraat 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Ons team staat klaar om je te helpen
Heeft u een bedrijfstaxatie nodig?
Heeft u een taxatie nodig? Neem contact op met onze taxateurs.
Op zoek naar een recreatiewoning?
Aan de slag bij Sinke Komejan?
Vestigingen
Dolfijnstraat 29
MIDDELBURG
112 m²
kamers
Benieuwd of je de woning kan betalen? Bereken direct
Omschrijving
Een fijne, gemoderniseerde gezinswoning in een rustige woonwijk.
Aan de Dolfijnstraat 29 in Middelburg staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1968. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, vloeren en wanden in de afgelopen vijf jaar vernieuwd en zijn de cv-ketel én de airco’s in 2023 geplaatst.
Binnen tref je een prettige, lichte leefruimte met een moderne keuken. De keuken is eigentijds uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre, een heerlijke plek die het hele jaar door gebruikt kan worden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping biedt nog een extra slaapkamer met voldoende bergruimte.
De tuin is ruim, zonnig en gelegen op het zuidoosten. Hier vind je niet één maar twee bergingen, waarvan één voorzien van elektra. Ook is er een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over buitenzonwering, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen.
Qua duurzaamheid is deze woning goed op orde: er is dak- en muurisolatie, dubbel glas, zeven zonnepanelen en een energielabel C.
De Dolfijnstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de oostzijde van Middelburg. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Middelburg en de uitvalswegen richting Vlissingen, Goes en de A58 zijn snel bereikbaar.
In het kort:
– Bouwjaar 1968
– Woonoppervlakte 112m²
– 4 slaapkamers
– Serre aan de achterzijde
– Ruime tuin op het zuidoosten
– 7 zonnepanelen
– Energielabel C
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen
Nieuwsgierig? We laten u Dolfijnstraat 29 graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. U kunt hiervoor contact opnemen met kantoor op 0118 689000 of stuur een mail naar [email protected]
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-01-2026 · Sinke Komejan MiddelburgVerkocht geboden€ 275.000
-
14-10-2025 · Door makelaarTe koop
-
06-07-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rusthofstra. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Landluststr. 52 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
-
Landluststr. 32 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 253.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dolfijnstraat 29 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dolfijnstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dolfijnstraat 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Middelburg 1.18 km · Treinstation
- Arnemuiden 4.69 km · Treinstation
- Vlissingen Souburg 4.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dolfijnstraat 29 in Middelburg ligt tussen de 275.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dolfijnstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dolfijnstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.