Huispedia
152 m2 wonen
330 m2 perceel
5 kamers
A++++

Atalantalaan 279

152 m²
330 m²
5 kamers
A++++
4336 MA Middelburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.928/m²
Vraagprijs per m²
€ 729K – 789K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Atalantalaan 279, Middelburg
In de moderne en klimaatadaptieve nieuwbouwwijk Essenvelt staat deze instapklare laanvilla uit 2025, waar comfort, ruimte en luxe afwerking op aangename wijze samenkomen. De laanvilla beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een doordachte en prettige indeling, een multifunctionele aangebouwde berging met vloerverwarming en een eigen oprit. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat in alle seizoenen.
Essenvelt is een ruim opgezette en groene woonwijk, ontworpen met oog voor klimaatadaptatie en leefkwaliteit. Water, groen en wonen gaan hier hand in hand. Regenwater wordt geïnfiltreerd in de bodem, er is volop ruimte voor beplanting en de wijk kenmerkt zich door brede lanen en groene zones. Dit zorgt voor een rustige, prettige en toekomstbestendige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Middelburg goed bereikbaar.
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau en de verzorgde uitstraling van de laanvilla op. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met zithoek, een levendige en uitnodigende ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Dit is een fijne plek om de dag te beginnen of om gezellig samen te komen met familie en vrienden.
Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, waar rust en comfort samenkomen. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de prettige lichtinval lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over, wat zorgt voor een aangename woonbeleving.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een centraal gelegen luxe badkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de laanvilla. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische overloop met de opstelplaats van de warmtepomp en de aansluitingen voor het witgoed.
Een belangrijk pluspunt is de volledig geïsoleerde aangebouwde berging. Deze is, net als de rest van de laanvilla, voorzien van vloerverwarming en daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of praktische uitbreiding van het woonprogramma. In combinatie met de eigen oprit zorgt dit voor extra comfort en gebruiksgemak.
Een jonge, moderne laanvilla op een aantrekkelijke en toekomstgerichte locatie, waar u direct kunt gaan wonen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 729.000 - 789.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud
609 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, quooker

Buitenruimte

Tuin
140 m2

Bergruimte

Berging aangebouwd
18 m2
Externe bergruimte
18 m2
Totaal
36 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · BOOT Makelaars
    Verkocht geboden
    € 749.000
  2. 03-04-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 729.000 – 789.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.987/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Atalantalaan 261 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 819.500
    Winnend bod
  • Cassinstraat 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Gandhistraat 41 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19410
€
Hypotheeksom € 758000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 597,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 316,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.942,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 607.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Atalantalaan 279

De WOZ-waarde van Atalantalaan 279 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Atalantalaan 279.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelburg Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
-99.997%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Atalantalaan 279 in Middelburg ligt tussen de 729.000 en 789.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Atalantalaan. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Atalantalaan 279? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.