Huispedia
123 m2 wonen
205 m2 perceel
5 kamers
C

Teresastraat 12

123 m²
205 m²
5 kamers
C
4336 LM Middelburg
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 469K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vanaf het moment dat je dit huis (energielabel C) binnenstapt, voelt dit huis ruim, licht en vriendelijk aan. De ligging in de geliefde Erasmuswijk draagt daar zeker aan bij: een rustige en groene omgeving, maar toch overal dichtbij. Dit is een plek waar je je al snel thuis voelt!
De indeling:
In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer van 40 m² is speels ingedeeld, met verschillende hoeken die uitnodigen om je eigen sfeer te creëren. Dankzij de grote schuifpui kijk je mooi weg de achtertuin in. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap – een praktische basis voor wie later misschien graag wil moderniseren.
Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers van 13, 10 en 8 m². De badkamer is netjes uitgevoerd met een ligbad/douche, wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping is een open zolder met de c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte; het is maar net wat jouw woonwensen zijn.
Ook rondom het huis is alles netjes verzorgd. De achtertuin, op het oosten, is een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Aan de voorzijde is een oprit en een berging. Wie behoefte heeft aan een garage kan deze ruimte weer ombouwen, de huidige bewoner heeft een deel van de oorspronkelijk garage bij de woonkamer getrokken.
Ben je op zoek naar een ruime woning in een prettige woonomgeving, waar je direct fijn kunt wonen en tegelijk nog mogelijkheden hebt om het helemaal naar je hand te zetten? Dan laten we je dit huis graag zien. Neem contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 429.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.650/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schweitzers. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Teresastraat 20 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 424.000
    Winnend bod
  • Kingstraat 12 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Teresastraat 12

De WOZ-waarde van Teresastraat 12 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teresastraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Teresastraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelburg Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Middelburg 1.3 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 2.96 km · Treinstation
  • Vlissingen 5.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Teresastraat 12 in Middelburg ligt tussen de 429.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Teresastraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Teresastraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.