Amnestylaan 51 4336 LB Middelburg

Dit is een hele mooie…
In de populaire Erasmuswijk gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met garage.
De woning is perfect onderhouden en voorzien van modern en luxe wooncomfort.
Het is een heerlijk ruim huis waarbij de afwerking tijdloos, rustig en volledig in balans is gehouden. Alle voorzieningen, zoals keuken en sanitair, zijn up-to-date.
Het enige wat u ná aankoop hoeft te doen, is de verhuisdozen uitpakken… en genieten!
De achtertuin met vrije achterom, gelegen op het zuiden, is keurig aangelegd en nodigt uit om lekker in de zon te zitten.
De woning ligt in de gewilde Erasmuswijk. In 5 minuten fietst u naar het mooie centrum van Middelburg, en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
Samenvattend is dit een twee-onder-een-kapwoning zoals een twee-onder-een-kapwoning hoort te zijn. Veel mooier dan deze komen ze niet vaak te koop.
Kom snel eens kijken en u zult waarschijnlijk net zo enthousiast zijn als wij.

Indeling
Begane grond
Hal, meterkast, modern uitgevoerd hangend toilet met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels.
L vormige woonkamer aan de voorzijde, heerlijk licht door de grote ramen.
De vloer is voorzien van luxe marmeren vloertegels die doorlopen in de hal en de keuken.
De voormalige open haard is vervangen door een gasgestookte haard.
Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning heeft dubbele kunststof tuindeuren.
De halfopen keuken is deels in de aanbouw geplaatst, waardoor er veel meer ruimte ontstaat voor een royale hoekopstelling. Uitgevoerd met lichte kastfronten en een zwart natuurstenen blad is de keuken modern, strak en tijdloos. Ingebouwd zijn een 4 pits kookplaat, RVS afzuigkap, combinatie oven magnetron, koelkast en ladevrieskast.
In de bijkeuken is heel praktisch een extra aanrechtblok met kasten geplaatst.
De bijkeuken heeft een deur naar de tuin én een deur naar de garage.
De garage is voorzien van een geïsoleerde overheaddeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Overloop.
Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer; de hoekkast blijft achter.
Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee prima slaapkamers, beide eveneens voorzien van laminaatvloeren en een strakke, lichte wandafwerking.
De badkamer is modern uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. De inrichting omvat een wastafelmeubel met dubbele waskom, een inloopdouche, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar.
De zolder is nu één open ruimte, maar gezien de afmetingen en hoogte kan er eenvoudig een royale extra (slaap)kamer worden gerealiseerd.
Dan blijft er nog alle ruimte over voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv ketel.

De tuin
Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor de garage, zodat u altijd een eigen parkeerplek hebt.
De achtertuin ligt op het zuiden.
Rondom is de tuin voorzien van goede schuttingen, waarvan één deel splinternieuw.
Aangrenzend aan het huis, bij de openslaande deuren, is een terras met zonnescherm.
Ook in het achterste gedeelte van de tuin is een terras.
De rest van de tuin is ingericht met gras en borders. Er is een vrije achterom.

Samenvatting en kerngegevens
- Bouwjaar 1990
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Woonoppervlakte 121 m²
- Garage 19 m²
- Inhoud 495 m³
- Energielabel B
- Volledig dubbel glas, volledig geïsoleerd
- 12 zonnepanelen
- Remeha Avanta 28 HR cv combiketel, bouwjaar 2006
- Hardhouten kozijnen, kunststof tuindeuren
- Betonnen vloeren
- Luxe keuken en sanitair
- 4e slaapkamer eenvoudig mogelijk
- Garage met oprit
- Tuin op het zuiden met vrije achterom
- Uitstekend onderhouden
- Oplevering in overleg

BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”.
In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.

Toon meer Toon minder