Dinkelstraat 10 4335 XX Middelburg

Welkom aan de Dinkelstraat 10 in Middelburg. Deze jonge, ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2023 is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor de toekomst! Alles is modern, fris en strak afgewerkt. Hier hoef je echt alleen nog je spullen uit te pakken. De woning met aangebouwde garage ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Stromenwijk/'t Zand. Hier woon je duurzaam, comfortabel en helemaal van deze tijd.

Entree

Via de ruime oprit loop je naar de voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Je komt binnen in een verrassend ruime en nette hal. Hier is genoeg plek voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Een verzorgd en prettig begin van de woning, dat meteen de nette afwerking laat zien.

Wonen & Koken

Woonkamer

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte van circa 22 m2. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Alle ramen zijn voorzien van stijlvolle shutters, waarmee je eenvoudig speelt met licht en privacy. Aan de voorkant van de woning zijn bovendien draaikiepramen aanwezig, praktisch in gebruik en goed voor ventilatie.

De wanden zijn strak afgewerkt met (vlies)behang. In combinatie met de moderne tegelvloer met vloerverwarming geeft dit de ruimte een strakke en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is goed en flexibel in te delen. Er is voldoende plek voor een royale zithoek.

Tegenover de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige trapkast gemaakt, ideaal voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de unit voor de vloerverwarming.

Keuken/eetkamer

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken/eetkamer aan de achterzijde van de woning. Dit is een heerlijke plek met mooi zicht op de tuin. De ruimte is met circa 23 m2 zelfs nog iets groter dan de woonkamer, waardoor je hier echt alle ruimte hebt om te koken en te tafelen. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een stijlvol composiet werkblad, een glasplaat achterwand, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-stoomoven (conventioneel + stoom), koelkast en een vaatwasser. Alles is netjes geïntegreerd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning.

Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel licht binnen.

De tegelvloer met vloerverwarming is vanuit de woonkamer doorgelegd in de keuken, waardoor het één mooi geheel vormt. Vanuit de keuken is ook de garage direct bereikbaar.
?
Slapen, Ontspannen & Douchen

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Ook hier valt meteen de nette en rustige afwerking op. De hele verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming.

Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom.

Alle slaapkamers zijn praktisch ingericht en beschikken over maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor veel handige kast-/opbergruimte. Net als beneden zijn ook hier de ramen voorzien van shutters, wat niet alleen stijlvol is maar ook zorgt voor extra comfort en privacy.

De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, waardoor ook deze verdieping perfect aansluit bij de rest van de woning.

Badkamer

De badkamer is modern, stijlvol en volledig betegeld. Ook hier is de comfortabele vloerverwarming doorgevoerd.

De ruimte is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is er voldoende plek voor een extra kastmeubel voor het opbergen van handdoeken en toiletspullen. De elektrische handdoekradiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd lekker warm en droog zijn.

Het raam is voorzien van een shutter, wat zorgt voor een mooie uitstraling en privacy. De mechanische ventilatie in de vorm van een WTW-systeem draagt bij aan een prettig en gezond binnenklimaat. Een fijne en verzorgde badkamer die perfect past bij de rest van de woning.

Tweede verdieping / Zolder

De tweede verdieping is een ruime en veelzijdige zolderverdieping met veel mogelijkheden. Dankzij de goede indeling en het lichte karakter is dit een fijne plek die je helemaal naar wens kunt inrichten. Het is hier eenvoudig om twee extra slaapkamers te realiseren, maar ook een werk- of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden.

De verdieping is netjes afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafond. Ook hier is een eigen thermostaat aanwezig, zodat je het klimaat per verdieping goed kunt regelen. Daarnaast zorgen de dakramen en het zijraam, allen voorzien van shutters, voor voldoende daglicht en een prettige sfeer.

Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Een grote kast fungeert nu als handige roomdevider en biedt extra opbergruimte.

Verder is er een aparte berging/technische ruimte aanwezig. Hier vind je de warmtepomp met boiler, het WTW-systeem, de vloerverwarmingsunit en de omvormer voor de zonnepanelen.

?
Tuinieren, zonnen & genieten

Tuin

Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via de keuken en via de garage. Daarnaast is er een praktische achterom via de poort.

De tuin is netjes en verzorgd aangelegd met een ruim tegelterras direct aan de woning, afgewisseld met borders, een gazon en diverse beplanting en bomen, met ieder seizoen iets bloeiends. Een mooie balans tussen groen en ruimte om te zitten.

De erfafscheiding met de buren bestaat uit een houten schutting met betonpalen. Voor extra privacy is er aan de andere zijde een vrijstaand lamellenscherm geplaatst. Aan de zijkant is gekozen voor een gaashekwerk met hedera, aangevuld met beukenhaagjes langs de oprit en in de voortuin. Dit sluit aan bij de richtlijnen van de gemeente Middelburg.

Garage

De garage is aangebouwd en vormt een praktische aanvulling op de woning. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van elektra, verlichting en afzuiging, waardoor je de garage voor meerdere doeleinden kunt gebruiken.

De geïsoleerde sectionaaldeur zorgt voor comfort en goede toegankelijkheid. Daarnaast is er een zijraam aanwezig, voorzien van een shutter, wat zorgt voor daglicht en een verzorgde uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang.

Via de garage heb je direct toegang tot de tuin, wat het gebruik extra makkelijk maakt.

Kortom

Een instapklare, duurzame en moderne gezinswoning met volop ruimte en comfort. Hier hoef je niets meer aan te doen. Alleen nog verhuizen en genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze ruime twee-onder-een-kapwoning graag zien!

Kenmerken

* twee-onder-een-kapwoning * 649 m3 inhoud * 155 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 283 m2 * bouwjaar 2023 * gelegen in rustige straat * instapklaar: strak en modern afgewerkt * woonkamer ca. 22 m2, keuken/eetkamer ca. 23 m2 * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op zolder * slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten en eigen thermostaat * gehele woning voorzien van shutters * vloerverwarming tevens vloerkoeling gehele woning (klimaatbeheersing) * tegelvloer op de begane grond * pvc-vloer op de 1e en 2e verdieping * moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * aparte toiletruimte op de 1e verdieping * ruime zolder met veel indelingsmogelijkheden * aparte technische ruimte aanwezig * aardwarmtepomp, boiler en WTW-installatie * 10 zonnepanelen * energielabel A+++ * onderhoud binnen en buiten uitstekend * aangebouwde, geïsoleerde garage met elektra en afzuiging * oprit met plaats voor 2 auto’s * tuin op het zuidoosten * achterom via poort * netjes aangelegde tuin met terras, gazon en beplanting * gelegen in de geliefde buurt Stromenwijk/’t Zand * kindvriendelijke omgeving * dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en goede bereikbaarheid richting uitvalswegen * binnen tien minuten in het centrum van Middelburg *

Toelichting

BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder