113 m2 wonen
213 m2 perceel
5 kamers
A

Volkerakstraat 15 4335 VB Middelburg

113 m²
wonen
213 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 449.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
85 m²
Tuin
€ 431.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.973/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.973) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.713/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Volkerakstraat 15 in Middelburg staat deze verrassend ruime en complete gezinswoning uit 2001. Met een woonoppervlakte van circa 113m², vier slaapkamers, een eigen oprit, garage en een fijne achtertuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vijf zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A.

Begane grond

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde aangenaam licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en via de schuifpui stap je direct de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is opgesteld en voldoende plaats biedt voor een gezellige eethoek.

Naast de woning ligt de ruime garage van circa 19m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en motoren of voor gebruik als extra bergruimte of hobbyruimte. Parkeren kan bovendien gewoon op de eigen oprit.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van verschillende formaten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een mooie en complete badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast is er volop praktische ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig.

Omgeving

De Volkerakstraat is gelegen in een groene wijk in Middelburg. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Middelburg is eenvoudig bereikbaar, met gezellige terrassen, winkels, restaurants en monumentale binnenstad.

Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting onder andere Vlissingen, Goes en de Zeeuwse kust goed bereikbaar. Een ideale woonplek voor wie rustig wil wonen, maar toch graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

In het kort:
- Bouwjaar 2001
- Circa 113m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van vijf zonnepanelen
- Eigen oprit
- Ruime geïsoleerde garage
- Fijne achtertuin met terras en groen
- Gelegen in een prettige woonomgeving nabij diverse voorzieningen

Interesse in deze leuke woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar

Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.973
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 85m2 (op het noorden)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Volkerakstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 449.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Volkerakstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 431.000 – 501.000
Woningwaarde
€ 449.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.87%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 465.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Volkerakstraat 67
Verkocht nov 2025
Volkerakstr. 67
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Oosterscheldestraat 221
Verkocht mei 2026
Oosterschel. 221
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Amnestylaan 148
Verkocht okt 2025
Amnestylaan 148
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13230
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Middelburg

OZB € 451,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 959,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Volkerakstraat 15

De WOZ-waarde van Volkerakstraat 15 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Volkerakstraat en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Volkerakstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stromenwijk/'t Zand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 2.3 km · Treinstation
  • Middelburg 2.34 km · Treinstation
  • Vlissingen 4.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 446.368
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.73%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Volkerakstraat 15 in Middelburg ligt tussen de 431.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 68.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Volkerakstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Volkerakstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Volkerakstraat 15 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volkerakstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volkerakstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Volkerakstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd