Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
D

Nassaulaan 19

72 m²
3 kamers
D
4332 XM Middelburg
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.264/m²
Vraagprijs per m²
€ 247K – 273K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 245 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

9 dagen te koop
47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op de eerste woonlaag van dit netjes verzorgde complex, vind je dit ruime 3-kamer appartement. Een plek met voldoende ruimte om fijn te wonen, ideaal voor starters. Tegenover het winkelcentrum Veersche Poort én op de fiets ben je zo in de binnenstad.
Begane grond: Via de afgesloten entree op de begane grond bereik je het trappenhuis en het souterrain waar zich de eigen berging bevindt, handig voor je fiets of extra spullen. Met 1 trapje bereik je de eerste woonlaag.
Eerste woonlaag: Hal met meterkast en toilet. De woonkamer is 31 m² groot en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De dichte keuken, met een nette opstelling, ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het tweede balkon. Hier is ook de opstelling van de combiketel te vinden. Verder zijn er twee prima slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel.
Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft energielabel D. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt thans totaal € 238,-, waarvan € 60,- een extra bijdrage is in verband met reservering van groot onderhoud.
Wordt dit jouw nieuwe thuis? Neem contact op met Dingemanse makelaars en plan een bezichtiging in.
- Voor extra informatie over de bouwkundige staat van de woning is er een bouwkundig rapport beschikbaar.
- Verkoop geschiedt alleen aan de beoogde eindgebruiker. Verhuur of in gebruik geven door koper aan kind(eren) of ouders is wel toegestaan.
- Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de levering dient plaats te vinden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.263,89 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 238,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 237 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 238,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie F Perceelnummer 4200 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure hier downloaden
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1963
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
237 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 235.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 247.000 – 273.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.611/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nassaulaan 163 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Nassaulaan 151 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Nassaulaan 53 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8950
€
Hypotheeksom € 235000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 206,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.343,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 209.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nassaulaan 19

De WOZ-waarde van Nassaulaan 19 is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaulaan en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaulaan 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nassaulaan 19 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nieuw Middelburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Middelburg 1.51 km · Treinstation
  • Arnemuiden 4.91 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 5.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nassaulaan 19 in Middelburg ligt tussen de 247.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassaulaan. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassaulaan 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Nassaulaan 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 247.000 en € 273.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 235.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.264 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.612 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 47% van de 245 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Nassaulaan 19 al te koop?

9 dagen, sinds 3 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 72 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 80 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 580 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Middelburg op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Arnemuiden op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen Souburg op 5,8 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Nieuw Middelburg te wonen?

Er wonen ongeveer 1.855 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.