Huispedia
156 m2 wonen
111 m2 perceel
7 kamers
C

Schuitvlotstraat 24-A

156 m²
111 m²
7 kamers
C
4331 SZ Middelburg
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 568K – 632K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 893 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

40 dagen te koop
63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Uniek aanbod! Aan de voet van de monumentale Oostkerk, midden in het bruisende centrum, mogen wij u deze uiterst aantrekkelijke en royale woning aanbieden. Een karakteristiek pand dat in 2023 volledig en met oog voor detail is gerenoveerd – kosten noch moeite zijn gespaard om dit huis naar een hoger niveau te tillen.
Op de begane grond treft u een fantastisch sfeervol en verhuurbaar appartement (AirBnB), ideaal voor gasten of als eigen B&B. Boven geniet u van een royale woonkamer met een echte eye catcher van een keuken met kook-schiereiland, een groot balkon met uitzicht over de binnenstad, drie riante slaapkamers met dakkapellen, bijzonder chic sanitair en een sfeervolle stadstuin met berging. Dit pand combineert historie, luxe en comfort op een manier die zelden voorkomt.
Bijzonderheden renovatie 2023
- spouwmuren geïsoleerd gehele pand (voor- en achtergevel)
- vloeren geïsoleerd begane grond en 1e verdieping
- vloerverwarming 1e verdieping
- riolering volledig vernieuwd, ook begane grond
Indeling:
Begane grond
Entree met hal met vernieuwede meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de riante (fietsen)berging aan de straatzijde. Deze berging is vanaf de straat via 2 grote mendeuren te bereiken en dient dus ook als separate ingang voor het te verhuren beneden appartement.
Appartement
De voormalige smederij is omgetoverd tot een loft-achtig appartement met hoge plafonds, speelse indeling en een unieke Oosterse uitstraling. Authentiek én eigentijds, pal naast de Oostkerk en op loopafstand van winkels en restaurants. De woonkamer met zithoek en keuken met bar grenst aan de stadstuin. Het sanitair en de keuken zijn hagelnieuw en stijlvol afgewerkt. In de berging vindt u een nette wasmachine- en drogeropstelling.
Voor meer informatie omtrent de inkomsten en verhuurbaarheid, mailt u ons gerust even.
1e verdieping
Via de riante trapopgang komt u op de chique overloop met openslaande taatsdeuren naar de woonkamer. Hier ervaart u direct de geweldige woonsfeer: zithoek aan de straatzijde, een vrijstaande houtkachel en een eethoek met open keuken aan de tuinzijde. De keuken is een echte blikvanger met kook-schiereiland, keramiek werkblad, kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Bora-inductiekookplaat, Quooker en wijnkoeler. Vanuit de woonkamer en keuken bereikt u het ruime balkon met prachtig uitzicht over de binnenstad.
2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang verleent tot drie prachtig afgewerkte slaapkamers. Voor binnenstad-begrippen is de ruimte hier ronduit uniek: alle kamers zijn royaal bemeten en dankzij de dakkapellen heerlijk licht en ruimtelijk. De twee grootste slaapkamers liggen aan de straat- en tuinzijde en bieden volop mogelijkheden voor een luxe master bedroom, een kinderkamer of een stijlvolle logeerkamer. Ook de derde kamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld.
De badkamer vormt een absolute blikvanger: royaal van formaat, met een fantastisch ontwerp en hoogwaardige afwerking. Hier geniet u van een riante inloopdouche met glaswand, een half vrijstaand ligbad en een chic badmeubel met dubbele waskommen. Alles straalt luxe en comfort uit, tot in de kleinste details. Het geheel is met zoveel zorg en stijl gerealiseerd dat het voelt alsof u een designhotel binnenstapt – maar dan gewoon in uw eigen huis.
3e verdieping
Via een losse trap bereikt u de praktische opbergzolder. De ruimte die u hier heeft om spullen op te berging is zeker aardig te noemen.
Locatie
De ligging is werkelijk ideaal: in het historische centrum van Middelburg, pal naast de Oostkerk, op steenworp afstand van de Dam, het bolwerk en de gezellige winkelstraten en restaurantjes. Hier woont u in een levendige omgeving vol historie, cultuur en sfeer, terwijl u thuis geniet van rust, luxe en comfort.
Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.455
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
668 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
25 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 695.000
  2. Verkocht
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 568.000 – 632.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.840/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenwater 123 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Dam 40 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Singelstraat 51 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18150
€
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 603,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 319,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.951,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 613.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schuitvlotstraat 24-A

De WOZ-waarde van Schuitvlotstraat 24-A is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schuitvlotstraat en 2.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Schuitvlotstraat 24-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Middelburg 0.84 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 5.05 km · Treinstation
  • Arnemuiden 5.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schuitvlotstraat 24-A in Middelburg ligt tussen de 568.000 en 632.000 euro. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schuitvlotstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schuitvlotstraat 24-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Schuitvlotstraat 24-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 568.000 en € 632.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 695.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.455 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.102 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 893 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Schuitvlotstraat 24-A al te koop?

5 weken, sinds 3 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 156 m² groot. Het perceel is 111 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 440 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 830 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Middelburg op 840 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Vlissingen Souburg op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Arnemuiden op 5,5 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Damplein te wonen?

Er wonen ongeveer 1.730 mensen. In 61% van de huishoudens woont één persoon. 10% van de huishoudens is een gezin met kinderen.